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 《惠州大亚湾盛湾名居》
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5月8日，深圳特区报的一条新闻引发了惠湾地产圈的狂欢。

原因是深圳已对外公布了《深圳市实施东进战略行动方案（2016-2020年）》及相关配套方案（以下简称方案）。这说明，深圳东进的执行细则已落地，正式拉开东进的步伐。

在这一方案中，在交通、产业、公共服务和城市建设等方面的动向特别重要，相当部分都是首次公布。那么，这份方案与惠湾有何相关？看完下面这几条内容，你就懂了。

1、在交通建设领域，统筹规划东部战略通道、城际轨道、城市轨道、高快速道路骨干路网，着力打通交通瓶颈，新改建10条战略通道、6条铁路、14条城市轨道，加快构建东部陆海空铁综合交通新体系，增强对粤东粤北等地辐射带动力，其中深圳地铁14号线，将通过惠州南站对接惠州6号线。

交通新体系的建成，有助于惠州机场运营能力的提高，加上本来就已经发挥重要作用的惠州南站和惠州港，大亚湾的交通环境和交通运输能力获得整体改观和提升，与深圳的关系更加密切。

2、在产业提升领域，加快建设东部创新产业带和东部黄金海岸旅游带等方面的表述，同样惠及大亚湾。包括在新一代信息技术、新能源领域的2至3个千亿元级产业集群，及智能装备、生命健康、港口物流等领域4至5个500亿元级产业集群，在巩固提升深圳“国际科技、产业创新中心”地位的同时，为大亚湾承接相关产业，促进产业格局的丰富、完善和经济实力提升提供了充足动能。

3、在公共服务领域，深圳将在东部增加优质公共服务资源供给，到2020年新增普通高等学位约4万个，普通高中学位约7000个，医院床位约1万个，新增各类人才30万人以上。这对大亚湾楼市形成强劲支撑，同时也将全面提升大亚湾人居质量。

4、在城市发展领域，促进产城深度融合，加快培育龙岗-坪山东部发展中心，加快东部中心规划建设，打造东部美丽湾区，营造优美生态环境，这一切都将延伸到一衣带水的大亚湾，促使大亚湾东部中心地位的尽早形成。

深圳东进 交通先行

深圳市委书记马兴瑞在今年深圳市六届人大二次会议上曾表示，东进战略的第一场战役在交通，只有打赢这一场，东进战略才能坚定不移地进行。因此一定在2年之内打通交通，为东进打下良好的基础。

目前，深圳东部区域共有四条轨道线纳入到了深圳轨道规划四期，针对人大代表提出的希望尽快启动这四条线路建设的呼吁，马兴瑞表示，“现在东部四条轨道线要提早开工建设，东部战略要落地有声，还有几条公路，这些都要一针见血拿出来，两年就能冲出深圳。”

深圳地铁14号线延长至惠州南站，16号线接驳大亚湾，并且从规划到环评均用上“深圳速度”，这正是深圳东进战略和深惠一体化战略的具体体现。

大亚湾将成深圳人新的居住选项

有人说，去年深圳房价暴涨，拯救了惠湾楼市。

大量深圳客逃离至临深片区，不仅房价翻了一番，更让大亚湾楼市库存去化速度一度低至6个月，多个热销楼盘甚至出现断货现象。但楼市热销的背后，大亚湾交通、配套并没有同步跟进。被深圳房价逼迫到惠州边缘居住的深圳人，内心依然渴求拉近与深圳的距离！

如今深圳东进交通先行，地铁14号线、16号线被要求尽快动工，深惠交通一体化有了实质性进展。2016年大亚湾3个超10万平米商业中心：万达广场、灿邦新天地以及碧桂园翡翠山商业已动工，分别将在2017年和2018年正式营业。大亚湾住建局相关负责人也曾表示，到2020年，全区规划配置12所高中、24所初中、8所九年一贯制学校、54所小学、136所幼儿园；配置6家综合医院，29处门诊部，控规面积超300公顷。

盛湾名居的价值：

1、15亿市政,进驻深圳东,绘制时尚商业新版图;

2、3高2铁贯通深恵,扼守中心大道,抢占深恵黄金线利好;

3、世界500强主场,紧邻比亚迪,尽揽产业园30万固定消费群;

4、10大重点工程,市政战略规划,缔造滨海商业卓著;

5、3000米长主题街区,休闲购物广场,演绎城市时尚精萃

6、3500㎡数字化影城,嘉禾影城强势进驻,开启湾区高端消费时代

7、一站式购物公园,全新业态荟萃,领秀大亚湾消费。

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《惠州大亚湾盛湾名居》

环大亚湾新区位于粤港澳旅游圈中心地带，旅游资源丰富，区位条件优越，是中国沿海地区最有潜力的旅游新区之一。

深圳东进战略是机遇

环大亚湾新区旅游资源得天独厚，特色明显。旅游业成为环大亚湾新区发展的一大抓手，也是环大亚湾新区的战略性支柱产业，是国内滨海休闲度假旅游的首选目的地之一。环大亚湾新区紧邻深圳东部的龙岗、坪山新区、大鹏新区，且深圳正在大力推进东进战略，可以说环大亚湾新区将面临一个较好的发展机遇。

到2020年旅游收入220亿元

日前，由惠州市旅游局联合北京大学博雅方略旅游景观规划设计院完成的《环大亚湾新区旅游发展总体规划（征求意见稿）》（以下简称“《征求意见稿》”）正式通过专家评审。未来环大亚湾新区将以构建“亚热带全年候休闲度假区”的旅游发展理念，建设成一个集休闲度假、生态观光、时尚娱乐、文化体验于一体的旅游新区，到2020年，年游客接待总量达到2000万人次，旅游总收入达到220亿元。

一岛两带五大片区

环大亚湾新区位于惠州市南部，西邻深圳、东莞，南濒南海，与香港和东沙群岛隔海相望，是广东“六湾区一半岛”之一。整个新区包括大亚湾经济技术开发区、惠阳区、惠东县6个乡镇，共20个镇（街道办、旅游管委会），陆地面积2168平方公里，海域面积4518平方公里，大陆海岸线281公里，岛屿140多个……

根据《征求意见稿》，环大亚湾新区旅游的产业结构整体布局为“一岛两带五大片区”。

“一岛”为稔平半岛国家旅游度假区；

“两带”是滨海休闲度假旅游带、山地生态度假旅游带；

“五大片区”包括滨海休闲度假旅游片区、海上休闲旅游片区、文化旅游片区、生态旅游片区、乡村休闲体验旅游片区。

3大新城，8个旅游小镇，33个特色旅游村

整个新区旅游将构建3大新城：惠阳国际新城、澳头滨海新城、稔山滨海新城；

8个旅游小镇：包括淡水老街、平海古城、巽寮湾滨海风情旅游小镇、双月湾滨海风情旅游小镇、考洲洋滨海风情航空小镇、亚婆角滨海风情旅游小镇、秋长客家风情小镇、霞涌滨海风情旅游小镇；

33个特色旅游村，包括以范和古村、东升渔村、平政村、矮光村等为代表的重点突出、主题鲜明的乡村旅游集群，构建“广东省主题乡村旅游集群”，成为珠三角核心城市圈后花园。

六大旅游系列产品

立足环大亚湾新区的资源优势和市场需求，《征求意见稿》提出，构建商、养、学、闲、情、奇六大系列产品，形成滨海度假、文化旅游、温泉养生、生态休闲四大核心带动产品，推进全民休闲的“亚热带·全年候休闲度假区”建设。

“商”结合惠阳国际新城、稔山滨海新城、稔平半岛国际旅游度假区、黄金海岸滨海新城等城市旅游产品的开发建设，拓展会议旅游、购物旅游、会展旅游、奖励旅游新兴的商务旅游产品。

“养”依托区域优良的海滨生态环境，引进高水平的养生、康体等项目，引进潜水、跳伞、高尔夫、海上运动、滑翔、低空飞行等体育休闲项目，举办海上摩托艇、帆船、模特选美等相关赛事。

“学”则是融工业特色于旅游之中，依托吉他制作、客家文化、海盐文化、海龟保护、航空飞行、海洋文化等特色资源和产品，开发研学旅游产品。

“闲”依托名村古镇、客家围屋、名人故居，开发集观光、休闲、度假、修学、体育健身、娱乐为一体的新型综合性访古文化旅游产品。

“情”着眼文化体验，包括海防文化、海盐文化、渔家文化、客家文化、象棋文化、红色文化、吉他文化等特色文化旅游资源的融合开发，通过业态创新、整合提升，更新发展思路，多途径、活态化、参与性、娱乐性开发文化旅游产品。