大亚湾新趋势；【盛湾名居】买房送装修
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摘掉“鬼城”帽子大亚湾涅槃重生
“鬼城”，曾经是大亚湾区域挥之不去的一顶“黑帽子”。这个夸张的名号，如同阴影一般，伴随着大亚湾的建立与发展。
在一些深圳人眼里，“鬼城”大亚湾就是夜晚漆黑的道路与楼盘，是空置的小区与疯狂推销的中介，是多年原地踏步的房价，甚至是一片属于失败者的土地。
然而，自去年起，总投资1.4万亿元的“东进战略”，一举将大亚湾推向了对接深圳未来发展方向的最前沿。大亚湾再次回到了深圳购房者的视野中，房价在短时间内翻番，更多深圳人蜂拥而至。
事实上，大亚湾的改变并不是瞬间发生的。在“鬼城”污名弥漫的几年中，这里一直在悄然发生着变化。
近几年中，大亚湾的楼盘在夜晚逐渐亮了起来，沃尔玛、天虹等商业配套开始变得生意红火，医院、学校不断建成投入使用。这里越来越像是深圳的一部分，也成为了越来越多深圳人的家。
房价涨了
碧桂园、万达来了
大型房企深入惠州，就是看准了惠州大亚湾的临深价值，通过不断的塑造和培植，刺激了惠州大亚湾的涨势。例如，碧桂园全配套+跨区域资源大盘的整合，以及万达区域商业中心的缔造，都为惠州大亚湾从“睡城”变成“机遇之城”的提供了可能。
今年1月，万达拿下一宗大亚湾商业用地，将在这里建设距离深圳最近的一个万达广场。
数年来，万达始终想进入深圳，却一直未能成功。通过进军大亚湾，万达虽仍未涉足深圳的土地，却终于“曲线”打开了深圳人的零售市场。
根据土地出让条件，万达将在这块土地上建设一座不小于10万平方米的购物中心，仅限整体经营，不得分割销售，20个月内实现竣工开业。这意味着，最晚在2017年的9月，大亚湾将成为广东第六个拥有万达广场的区域。
对大亚湾这片新区而言，房地产成交量价是判定其人口与资金活跃程度的最重要尺度。
2016年上半年，惠阳及大亚湾两区域分别销售商品房约98万平方米和187万平方米，同比涨幅分别达70%和60%。年初时，大亚湾楼市的库存周期仅剩5个月，甚至低于深圳同期的水平。而在2014年，这一数据还是漫长的26个月。目前，大亚湾新房库存周期长期维持在6-8个月之间，与深圳持平，属于“非常健康”的等级。
除新房市场外，大亚湾二手房也开始飞速成长，当地房产的第一轮流通已经悄然开始。2016年第一季度，大亚湾二手房销售总套数为1034套，销售总金额为4.17亿元，销售总面积为10.63万平米，已远超2015年前六个月的总量，而2015年成交套数则比2014年翻了一番。未来几年内，大亚湾二手房市场将真正进入成熟期，新房业主不再需要担心找不到买家。
更显著的变化体现在房价上。今年初，大亚湾某项目负责人曾对媒体表示，自去年6月起，他一直在为调价发愁，基本上每个星期都要涨一次价，截目2016年1月初已涨价32次，楼盘单价从5000元/平米直升至1.3万元/平米左右。
而在此前的约5年中，该楼盘的售价几乎从未进行过调整，始终保持在4000-5000元/平米之间。在此之前，有购房者曾悲观地说，大亚湾房价恐怕在“十年内”都跳不出这个区间。
城界模糊
这里也是深圳
即便被称作“鬼城”，2010年至今，仍有大批深圳人接踵而至，在大亚湾实现了自己的置业梦想。他们或是受财力所限，或是独具投资慧眼，在大亚湾投资置业，甚至长期居住于此。
起初，他们视自己为在深惠双城间穿梭的“候鸟”。然而，2015年起，这种感觉越来越淡，交通、教育、医疗、商业条件的不断改善，让大亚湾更像是深圳的一部分，他们也不再是被深圳高房价“驱逐出境”的“流民”，而是真正自豪地将大亚湾视为自己在深圳的家。
今年3月的深圳调控政策后，更多深圳人开始重新思考大亚湾的居住价值，自住型客户再次成为大亚湾购房主力。住在大亚湾，工作在深圳，已是深圳刚需购房者生活的“新常态”。
现在，大亚湾的楼盘已经开发到了深圳边界。某个新盘旁边，竖立着一块大型指示牌，一面是“深圳欢迎你”，另一面则是“大亚湾欢迎你”。大亚湾与深圳间的城市边界日趋模糊。
接受采访时，一位大亚湾业主一再强调，不要“人云亦云”，用两三年前的老眼光看待大亚湾。他与其他购房者已经找到了若干个定居大亚湾的理由。
他上下班往返于大亚湾与罗湖之间，对他来说，每次从罗湖的拥堵中解脱而出，奔驰在大亚湾大道上，就是一种享受。
脱离深圳的喧嚣，他回到了公园与绿树环绕的家，这里也有深圳人视如瑰宝的红树林湿地。家里的老人终于有地方可以钓鱼、散步，甚至拥有自己打理的一小片菜园与果园，他们对于儿子为他们选择的养老地非常满意。
令他最安心的是，只要在买房后再累计一年社保，他即可加入大亚湾户口，让小孩享受12年义务教育。他十分清楚，在深圳，父母为了子女的学位，甘愿付出这样的努力。
在大亚湾，还有仅仅是不愿在深圳做房奴，永远钟情享乐的浪漫主义者，因为可以住别墅，随时可以冲向海滩，甚至为了时时享用有美味的海鲜，而选择大亚湾作为第一居所。
前不久，有媒体制作了一份“大深圳房地产销售榜单”，统计以深圳人为主要购房群体的楼盘销售面积排行。令人吃惊的是，深圳楼盘已经完全被挤出来这份榜单的前十名，取而代之的是七个惠州楼盘与三个东莞楼盘，其中三个来自大亚湾及惠阳区域，分别排在第二、第六与第七位。
仅这三大热盘，在2016年上半年中，即有约5400套新房被深圳人买走。这也意味着，可能又有54000个深圳家庭，选择投入大亚湾-深圳双城生活的怀抱。
盛湾名居2016年末压轴巨献
谁说首置青年，不可以拥有别墅般得生活！
每颗年轻得心，心中都有一座城堡，除了星空没有谁能打扰你，城市上空得一方天地，远离喧嚣独享安静。
盛湾名居项目位于大亚湾澳头猪仔潭，总投资20000万元，项目总用地面积20622平方米，总建筑面积80877.73平方米，项目主要由住宅楼及配套的商业裙楼组成，建设内容包含2栋32层住宅楼，1栋22层住宅楼，1栋和3栋为双单元，2栋为一个单元。
盛湾名居是惠州市中豪实业有限公司开发的，商业街3994平方米，容积率：3.0，绿化率30%，总户数：579户，地下二层车库，停车位共619个，地上：92个，地下：527个，地面临时停车位：25个，局部架空，设地下一层（局部两层）地下室（主要设有配电房、发电机房、水泵房、车库等）。
《惠州大亚湾盛湾名居》
盛湾名居 是大亚湾综合体项目排头兵之一，是深惠首席“五核”商务集约体。项目集“情景主题商业、复式艺术主题酒店、LOFT商务办公、国际商务公寓、U服务住区”5大业态，专为勇敢、热情、务实、潮流、向上的 城市中坚阶层打造。任何年代怀有梦想的人们，都能在这里实现居住、商务、创业等梦想。 一高铁,三地铁,三高速,联动深惠。厦深高铁惠州南站至深圳北站仅需30分钟,深圳地铁14号线延长线段已经确定接驳惠州南站,深圳地铁16号线计划接驳大亚湾,惠州城市轨道交通6号线正在规划中。沿海高速,深汕高速,惠大高速,半小时直达深圳。自驾沿海高速至澳头出口,单程仅需6元,优享双城生活。
《惠州大亚湾盛湾名居》
惠州盛湾名居门口就有公交站来往深圳惠州，去大亚湾黄金海岸只要15左右，配套一应俱全，就是一个黄金价值区！首创之精致高拓展户型
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盛湾名居七大价值点
① 绝佳区域：深圳东门户之地，临近坪山，车程仅15分钟；
② 牛逼地段：地处大亚湾中心区商业中心地段，毗邻比亚迪南门30万人流商业街，万达、儿童主题乐园等大型商业聚集之地。
③ 全速交通：紧临龙海三路交通主干道，便捷公交，距离惠州南站车程约10分钟；
④ 醇熟配套：毗邻比亚迪商业街，出门既享肯德基、世纪影城、斯凯酒店、建设银行等生活配套；
⑤ 教育投资：项目旁即是学校规划用地，幼儿园至高中全优教育，投资居住双向价值；
⑥ 三大公园：舒心居家生活，项目前后双公园围绕，距离坪山全国最大的湿地公园约30分钟直达。
⑦ 社区配套：商业街、游泳池、健身广场、篮球场、羽毛球场、老年健身设施、儿童游乐设施丰富，居家首选；
《惠州大亚湾盛湾名居》
盛湾名居户型：87.5—107.5—109.5--112.68四种户型，标配两梯四户，预计价格8800---9900，并且赠送装修，拎包就住。
《惠州大亚湾盛湾名居》
盛湾名居规划理念：
1：项目以充分尊重自然生态环境为前提，确定了生态优先的策略。希望在考虑居住空间与自然环境的基础之上，寻求技术美、自然美和人性化的和谐统一。规划方案根据项目近、远景观环境和建筑环境，尽可能的扩大小区建筑的景观面，使小区内环境和自然环境相互交融，打造一个自然生态的居住空间。
布局上考虑到项目基地形状大小和位置，采用大围合的规划布局，营造住宅中心区的两个景观花园。同时针对周边景观的引入，营造景观平台效果，从而使居住者拥有静谧优雅的景观享受。在此基础上强化建筑单体布局走向同项目周围环境的相互关系，借助小区居住板块和周围景观的组合体现优美大气的城市形态。
2：景观设计中强调绿化形成小区有机联系，激发宜居活力，公共绿地和树木形成开放式景观中心。
《惠州大亚湾盛湾名居》
具体是哪条线路接驳大亚湾？该局在19日回复网络问政市民的疑虑时将这一信息进一步细化。市住建局回复称，根据《惠州市轨道交通规划修编》，惠州市城市轨道6号线起点位于大亚湾开发区安惠大道，途经石化大道、大亚湾大道后进入惠州南站，之后沿惠阳中心区进入深惠边界，在坑梓镇与深圳城市轨道14号线衔接。待时机成熟后惠州南站至大亚湾开发区安惠大道段城市轨道线路就将实施建设。
另外，根据深圳市轨道交通规划，除深圳市城市轨道14号线与惠州轨道衔接外，深圳市城市轨道16号线也将与惠州轨道进行衔接，该线路从龙岗区坑梓镇南部进入大亚湾开发区西区境内，建成后将方便大亚湾开发区居民出行。
《惠州大亚湾盛湾名居》
盛湾名居 每颗年轻得心，心中都有一座城堡，除了星空，没有谁能打扰你，城市上空得一方天地，远离喧嚣独享安静，多维式立体交通网络，来一次说走就走得旅行，美丽海岸线穿插其中，感受大海得波澜壮阔，乔灌共举，花草相间，每一次回家都有大自然得恭迎，听风，赏月，逗孩子，树荫下下棋，花香中得龙井，水池中几只潜游得金鱼，在院子里花木丛得呵护下，三杯两盏与友人高谈阔论，享受夕阳下得一抹安逸。
盛湾名居，年末巨献，敬请期待。
预约买房另有团购折扣额外96折，专车接送，无任何中介费用。
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随着中国在奥运金牌上的突破，人们把话题转向了冠军们的待遇上。中国每名运动员金牌获得者，至少拿一共50万美元的奖金，折合人民币300多万元。
那么问题来了，300多万能在深圳哪里买房？如果在后海，按照现在10万㎡来算，300万也就只能买下30多平米。
如果在福田龙华，看看这二手房的价格，也就只能买下50多平米了。
高大上的地方咱不看，咱看看坪山盐田龙岗等地，这二手房的价格也到4、5万/㎡了。
深圳6月一手住宅均价首破6万，达到61756元/㎡，福田和南山均价均保持在85000元/㎡以上。
如果以61000元/平方米来计算，刚需人群买一套100平方米的房子，首付是3成，需要183万。
即使凑齐了首付，贷款30年每月也要交2万的月供！这压力真心不是一般大！
国家游泳队运动员傅园慧说，我就算使出洪荒之力也买不起了！
正因为深圳房价太高，因此大部分人把目光投向了东莞、惠州。今年1-2月惠州新房成交量， 同比翻了近一番。
其实大家把目光投向惠州，这个问题不难理解，东进战略必然会带动大亚湾片区。
目前，深圳北站到惠州南站，高铁只需要30分钟。
另外，深圳地铁14号线将连接惠州南站。
除此之外，惠州南站到福田的捷运列车将无缝接驳11号线，1小时内到南山。
 最后再看看这个，南坪快速三期动工，南山、龙华、坪山、大亚湾全程40分钟串联！赣深高铁、深惠城际轨道将开建！深圳地铁16号线，该线将经大亚湾西区接驳惠州南站！ 
除了交通便利，相应的配套设施也有很大进展。碧桂园购物公园、万达广场、天虹大润发构成黄金三角商圈，臻享完善配套。
教育方面，大亚湾不仅有已建成的澳头第一小学、大亚湾第一中学、华中师范大学附属大亚湾小学等，还将新建澳头第二小学和西区樟浦小学，完成西区第一小学和黄鱼涌小学扩建工程。在大亚湾上学是可以享受12年义务教育的哦！
医疗方面，2013年投入使用的中大惠亚医院开设有500余张床位，二期建设项目已纳入大亚湾区 “十三五”重点规划，预计8~10年内建设成为三甲医院，届时医院占地面积达240亩，病床1200余张。日前，大亚湾区还积极推动医院与深圳社保卡的对接工作，说不定，不久后的将来，在大亚湾买房的深圳小伙伴也可以本地就医了哦！
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