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大亚湾【盛湾名居】项目参考建议. 

城市群战略下的一次突破 造就东部最佳历史机遇期

全球化时代，单体式的城市的发展已经难以面对世界级竞争，未来城市的竞争除了中心城市的实力比拼，必然也是以中心城市为主的城市群的竞争。纽约、东京、巴黎等超级城市，不仅自身实力在世界范围内处于翘楚，更重要的是周边多个城市群为它提供源源不绝的发展动力。在中国，目前仅有以上海为主形成的长三角城市群，随着深圳城市群的形成，东进战略造就的“龙岗—坪山”中心将成为深圳城市群的枢纽。未来，深圳将形成深圳大都市圈，从三个层级，引领南中国经济发展，并形参与全球顶级城市的竞争。

第一个层级，国家级层面：中国参与国际竞争的第二台发动机，经济平衡的支柱。中国城市现代化起步晚但发展迅猛，目前为止，在全球化的超级城市，北上深均跨入前十。不过，顶级城市所带动的城市群发展共同体，目前中国仅上海一席。深圳为核心的城市群的出现，将形成长三角和珠三角两大城市群，对中国的后续城市群建设有模范意义，更对中国面向世界经济发展提供更多的可能。

第二个层级，大区域层面：区域重心由香港转移至深圳。深圳、东莞、惠州与河源、汕尾组成的“深莞惠经济圈(3+2)”升级为“C5深圳大都市圈”，形成比肩纽约大都市圈、东京大都市圈的发展共同体。珠三角城市群的发展经历了以香港为中心的外向型经济时代，在新时期必将进入以深圳为中心的城市群共同发展时代。

第三个层级，城市级层面：东进即是造就深圳城市群的枢纽中心。东进战略下，深圳东部5大区迎来发展的最佳机遇期，交通、产业、服务等将全方位升级。同时，根据规划和建设，深圳东部以及东部周边城市将以“龙岗—坪山中心”为中心极，形成与福田中心，前海中心三足鼎立之势。

一个新中心的诞生：未来十年的风口

东进战略三个层级的影响，国家级层面最具意义，区域级层面最具挑战，城市级层面最具实际。自东进战略提出以来，深圳东部发展如打了一针兴奋剂，明显的能够感受到城市向东发展的导向以及东部投入的变化。对普罗大众最具实际意义的就是1.4万亿的投入，东部将在交通建设、产业提升、公共服务、城市发展等四大领域共13项重点任务，共实施342个项目，有人甚至将其喻“钻石坑”！通过一组大数据，看东进战略的实际措施。

交通建设：改建10条战略通道、6条铁路、14条地铁。打造“10、30、60交通圈”，即10分钟进入快线路网体系，30分钟抵达市中心区，60分钟抵达深圳市全域及莞惠河汕中心城区。到2020年，力争轨道交通运营和建设线路超过260公里，新改建高快速路和主干路300公里。

产业建设：“两带、六平台、多园区”的产业发展新格局形成新一代信息技术、新能源等2-3个千亿元级产业集群，以及智能装备、生命健康、港口物流等4-5个500亿元级产业集群。

公共服务：到2020年新增普通高等学位4万个、普通高中学位7000个、医院床位10000个，引进各类人才30万人以上。（东部将新增7家市级医院 5年内新增床位上万张。）

城市发展：打造深莞惠经济圈综合服务核心区，新增1600公里污水管网。

以上数据，体现的不仅仅是东进战略对城市发展的影响，更值得强调的是，由于东进战略的实施，深圳将形成一个比肩福田中心和前海中心的“龙岗—坪山”中心，这一战略，也已进入深圳市十三五规划。一个新中心（龙岗—坪山中心），必然带来一个新风口。东进战略下，不仅仅是城市发展，更是资本风口。

东进门户 综合国际化新城的崛起

“龙岗—坪山”中心中，坪山新区政府将参照德国弗莱堡打造智慧新城深圳唯一试点。其动作，也在东进战略中最先启动。

首先，就是坪山新区交通建设大会战。据了解，厦深高铁枢纽，深圳第二座高铁站落户坪山，20分钟直达深圳北，便捷的高铁商务将拉动区域经济腾飞。同时，深圳东部快线14号线（规划中）重点经过坪山，地铁16号线、19号线连接东部各个区域。未来3年，坪山将开通南坪三期，平盐通道等快速干道路网，实现新区交通建设跨越式发展。

产业方面，重视大型企业及高科技产业的引进，打造500亿和千亿级的制造产业集群。目前，深圳最好的、最完整的工业区在坪山，有51家境内外上市公司进驻坪山新区，世界500强企业有11家。未来将持续要培育世界500强企业，打造多家百亿元级的企业。预计“十三五”末，坪山人口也将接近200万人。

根据整体规划，未来坪山将形成以生物制药、新能源汽车等高科技制造为核心的智慧新城产业集群，坪山新区将作为深圳快速发展的科技核心与前海共同驱动深圳的发展。

盛湾名居2016年末压轴巨献

谁说首置青年，不可以拥有别墅般得生活！

每颗年轻得心，心中都有一座城堡，除了星空没有谁能打扰你，城市上空得一方天地，远离喧嚣独享安静。

盛湾名居项目位于大亚湾澳头猪仔潭，总投资20000万元，项目总用地面积20622平方米，总建筑面积80877.73平方米，项目主要由住宅楼及配套的商业裙楼组成，建设内容包含2栋32层住宅楼，1栋22层住宅楼，1栋和3栋为双单元，2栋为一个单元。

盛湾名居是惠州市中豪实业有限公司开发的，商业街3994平方米，容积率：3.0，绿化率30%，总户数：579户，地下二层车库，停车位共619个，地上：92个，地下：527个，地面临时停车位：25个，局部架空，设地下一层（局部两层）地下室（主要设有配电房、发电机房、水泵房、车库等）。

《惠州大亚湾盛湾名居》
盛湾名居 是大亚湾综合体项目排头兵之一，是深惠首席“五核”商务集约体。项目集“情景主题商业、复式艺术主题酒店、LOFT商务办公、国际商务公寓、U服务住区”5大业态，专为勇敢、热情、务实、潮流、向上的 城市中坚阶层打造。任何年代怀有梦想的人们，都能在这里实现居住、商务、创业等梦想。 一高铁,三地铁,三高速,联动深惠。厦深高铁惠州南站至深圳北站仅需30分钟,深圳地铁14号线延长线段已经确定接驳惠州南站,深圳地铁16号线计划接驳大亚湾,惠州城市轨道交通6号线正在规划中。沿海高速,深汕高速,惠大高速,半小时直达深圳。自驾沿海高速至澳头出口,单程仅需6元,优享双城生活。

《惠州大亚湾盛湾名居》

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盛湾名居七大价值点

① 绝佳区域：深圳东门户之地，临近坪山，车程仅15分钟；

② 牛逼地段：地处大亚湾中心区商业中心地段，毗邻比亚迪南门30万人流商业街，万达、儿童主题乐园等大型商业聚集之地。

③ 全速交通：紧临龙海三路交通主干道，便捷公交，距离惠州南站车程约10分钟；

④ 醇熟配套：毗邻比亚迪商业街，出门既享肯德基、世纪影城、斯凯酒店、建设银行等生活配套；

⑤ 教育投资：项目旁即是学校规划用地，幼儿园至高中全优教育，投资居住双向价值；

⑥ 三大公园：舒心居家生活，项目前后双公园围绕，距离坪山全国最大的湿地公园约30分钟直达。

⑦ 社区配套：商业街、游泳池、健身广场、篮球场、羽毛球场、老年健身设施、儿童游乐设施丰富，居家首选；

《惠州大亚湾盛湾名居》
盛湾名居户型：87.5—107.5—109.5--112.68四种户型，标配两梯四户，预计价格8800---9900，并且赠送装修，拎包就住。

《惠州大亚湾盛湾名居》
盛湾名居规划理念：

　　1：项目以充分尊重自然生态环境为前提，确定了生态优先的策略。希望在考虑居住空间与自然环境的基础之上，寻求技术美、自然美和人性化的和谐统一。规划方案根据项目近、远景观环境和建筑环境，尽可能的扩大小区建筑的景观面，使小区内环境和自然环境相互交融，打造一个自然生态的居住空间。

　　布局上考虑到项目基地形状大小和位置，采用大围合的规划布局，营造住宅中心区的两个景观花园。同时针对周边景观的引入，营造景观平台效果，从而使居住者拥有静谧优雅的景观享受。在此基础上强化建筑单体布局走向同项目周围环境的相互关系，借助小区居住板块和周围景观的组合体现优美大气的城市形态。

　　2：景观设计中强调绿化形成小区有机联系，激发宜居活力，公共绿地和树木形成开放式景观中心。

《惠州大亚湾盛湾名居》
具体是哪条线路接驳大亚湾？该局在19日回复网络问政市民的疑虑时将这一信息进一步细化。市住建局回复称，根据《惠州市轨道交通规划修编》，惠州市城市轨道6号线起点位于大亚湾开发区安惠大道，途经石化大道、大亚湾大道后进入惠州南站，之后沿惠阳中心区进入深惠边界，在坑梓镇与深圳城市轨道14号线衔接。待时机成熟后惠州南站至大亚湾开发区安惠大道段城市轨道线路就将实施建设。
另外，根据深圳市轨道交通规划，除深圳市城市轨道14号线与惠州轨道衔接外，深圳市城市轨道16号线也将与惠州轨道进行衔接，该线路从龙岗区坑梓镇南部进入大亚湾开发区西区境内，建成后将方便大亚湾开发区居民出行。

盛湾名居 每颗年轻得心，心中都有一座城堡，除了星空，没有谁能打扰你，城市上空得一方天地，远离喧嚣独享安静，多维式立体交通网络，来一次说走就走得旅行，美丽海岸线穿插其中，感受大海得波澜壮阔，乔灌共举，花草相间，每一次回家都有大自然得恭迎，听风，赏月，逗孩子，树荫下下棋，花香中得龙井，水池中几只潜游得金鱼，在院子里花木丛得呵护下，三杯两盏与友人高谈阔论，享受夕阳下得一抹安逸。

盛湾名居，年末巨献，敬请期待。

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　　为什么要进行深圳东进战略？ 

深圳过去的发展重心由罗湖到福田，一直到前海，是一个西进的趋势，造成深圳的经济、人口和城市基础设施出现明显的“西密东疏、西重东轻”格局，使城市发展存在不协调、不均衡、不合理的现象。

　　而东进战略对深圳的发展空间做出优化和调整，并带动和引领周边地区协同发展。

　　深圳政府有多重视东进战略？

　　《行动方案》提出了交通建设、产业提升、公共服务、城市发展等四大领域共13项重点任务，共实施342个项目，计划总投资1.4万亿元，从而立体支撑起深圳东部地区未来经济社会发展大框架。

　　其中，“十三五”期间深圳将完成投资5600亿元。

　　【深圳东部5区将如何发展？】

　　日前，深圳东进规划蓝图已出炉，那么深圳东部5区将如何发展呢？

　　罗湖区：创新开路，打造大梧桐新兴产业带

　　盐田区：努力成为“东进战略”门户

　　龙岗区：构建“创新东进”大本营

　　坪山新区：借力高铁实现华丽转身

　　大鹏新区：交通先行 主打旅游牌