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广州荔湾区房产官司应诉答辩律师 【房产经验丰富】 

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广州开发商不能按时交房怎么办?

律师解答：在房屋买卖过程中，购房者的法律意识淡漠，只要终交了房，对于开发商逾期交房行为不过多追求，损害了自身利益，也纵容了开发商不法行为。律师提醒买受人，如果开发商逾期交房，应该这么做。

有相关法律规定，如果开发商延期交房，购房者想解除购房合同前必须先催告，在催告过后接下来3个月，开发商仍然不交房的，购房者可以退房。未催告的超过1年的解除权消灭。

所以说，一旦遇到延迟交房的情况时，购房者应当及时书面催告开发商交付房子。如果开发商在收到催告交房通知函后3个月仍然不能按时交房的，购房者可以要求退房，并可要求退还购房款，同时追究开发商的违约责任。

有些开发商会在办z理交房手续的过程中，要求购房者签署一份房屋交接单。购房者需要注意的是，在签署这类文件时，务必看清楚房屋交接单上的各项内容。如果购房者只是为了拿到钥匙进行入室验房，这就并不代表自己接受房屋，同意交房。而这些需要在房屋交接单上标注清楚，以免不必要的麻烦。

还有一种情况就是购房者认为房子尚且不够交房标准而拒绝收房，开发商却认为这是因为业主自身原因导致无法按时交房，并可能会要求购房者承担因此而造成的各种损失。在这种情况下，一般来说，购房者们z好坚持广大业主一起收房，并且严格按照有关规定和合同约束中的交房标准来执行。无论如z何，购房者一定要学会用法律武器来维护自身合法权益。

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