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广佛专业商品房预售纠纷律师;起诉开发商返还房款律师 

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戴律师为您普及房产纠纷部分法律知识: 

商品房预售实行许可证制度、开发经营企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。如果房开商没有取得《商品房预售许可证》就对其开发的楼盘进行销售，该行为违法。