擅长二手房买卖案件、广州市天河区二手房买卖、房产纠纷律师 

概述：陈律师电话：18620925766；微信号：chen21070529 ； QQ：522-542-947。陈律师是广州市专业买卖合同纠纷律师，特擅长宅基地房屋买卖无效解除合同纠纷、建筑工程款、装修合同违约纠纷、物业管理纠纷、商品房

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chen0529 [ 发私信 投诉 举报 安全交易指南 ]
刷新时间：
2024-04-25 14:00:36 点击265275次
分类：
法律/咨询/调查 > 法律 > 房产纠纷
标签：
房产买卖纠纷 房产继承 解除合同 违约金赔偿
服务区域：
广东
来源：
  • 个人
执业证号：
  • 14401201311015170
执业机构：
  • 广州盈科律所陈律师
联系电话：
18620925766 陈律师
QQ：
522542947
信用：4.0  隐性收费：4.0
描述：4.0  产品质量：4.0
物流：4.0  服务态度：4.0
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陈律师电话：18620925766；微信号：chen21070529  ； QQ：522-542-947。陈律师是广州市专业买卖合同纠纷律师，特擅长宅基地房屋买卖无效解除合同纠纷、建筑工程款、装修合同违约纠纷、物业管理纠纷、商品房、商铺租赁买卖合同纠纷，怎么要回首付款和定金？解除合同退押金律师、保险合同纠纷；服务合同纠纷；借款、货款合同、租赁合同纠纷案. 北京市盈科（广州）律师事务所地址：广州市天河区珠江新城冼村路5号凯华国际中心7、8、9层，地铁：5号线猎德站、APM线花城大道站，公交18、293、886路至冼村路南站。 

可以委托律师代查对方财产，包括：对方账户金额、房产信息、车辆信息、公司等，可申请法院查封对方财产便于后期执行；


广州擅长办理房屋买卖合同纠纷 商品房二手房买卖官司的律师

广州继承人想卖房必须先过户到自己名下吗？

 咨询：我父母相继于2009年死亡，留下了名下的一套房产给我，由于怕麻烦我一直都没有过户到自己名下，现在我想出售给别人，但是朋友告诉我必须先将房子登记到我名下，专打二手房买卖官司，请问出售继承的房屋必须先登记到自己名下吗？

律师解答：虽然你已经继承了你父母的房子，但是如果你要出售，是必须先登记到你自己的名下的。因为根据《物权法》第29条：因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。第31条：依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。继承房屋后，自继承开始的那一刻起继承人就取得了房屋的所有权，此时不需要去办理登记。但是如果继承后，要想进行出售、赠与，或者设定抵押等处分行为的，广州市天河区二手房买卖，则必须先将房屋登记到自己名下，才能进行处分，否则不发生物权转移的效力。


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