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城中区农村集体房屋拆迁户对方只赔付30多万元合理吗集体土地 

      近日有位被拆迁户打来电话咨询他家房屋被强拆已经8年了，对他家房屋应该如何评估？主张赔付多少钱？有证房屋和无证房屋的价格应 相差多少？无证房屋是违法建筑吗？都建于上世纪90年代？土地管理法针对集体土地房屋和城市国有土地的赔付标准是什么？等等一系列有关房屋拆迁征收的法律咨询和房屋价格评估以及他家其他被毁坏的家具装修装饰等资产应该如何估价？

     根据国有土地上房屋拆迁征收补偿条例，土地管理法，以及民法典等等相关法律规定。公民的合法权益应该得到法律的保护。任何人不能侵犯他人的合法权益。再土地实施拆迁征收时，必须要按照相关土地征收流程执行，不能搞先拆后补偿，一定要在达成补偿协议后，补偿金要付至被拆迁户的专项账户后，才能实施拆迁。强拆行为只有法院才有权利，其他任何组织和团体都没有权利强制拆除他们的房产及相关附属设施。否则都是违法。

    关于房屋补偿的价格要具体问题具体分析，国有土地上房屋拆迁征收针对房屋的价格补偿基本上都有明确的解释。针对合法的国有出让土地建造的房屋一般不低于周边区域房价。针对国有的划拨土地建造的房屋。根据各地和区域房产价格略有差异。一般评估后作为补偿协商的依据。

    针对该被拆迁户的建造历史和现实情况，本司为他做了一个全方位额评估给予了很好的建议后，维护他的法律权益，为他做了一份资产评估报告，最后通过我们的评估报告他现在跟对方谈判取得了主动权，有了谈判的依据和砝码，对方页大幅度提高了补偿价格。希望再后续的谈判在我们的指导下一定取得更好的结果。

    本司汇聚了大批行业评估专业人才，经验丰富的拆迁评估师和房屋和企业拆迁维权律师，现有多位拥有在资产评估、拆迁法律、征地拆迁、企业重组合并收购等专业领域10年以上经验的专业人才，同时本司与全国多家评估机构、拆迁法律咨询律师、征收拆迁办、以及评估院所合作，以便为顾客提供有价值的专业服务，从成立至今我司已经服务了全国几千家公司企业和事业单位，我们有着丰富的房屋、厂房、园林、专利评估、企业拆迁等评估经验，同时为广大被拆迁户做过评估，通过我们的评估以实现了大多数客户的预期目标。
服务项目如下：
1、资产评估及损失评估； 2、固定资产及搬迁评估；3、厂房拆迁评估；4、企业价值评估 ；5、工程/机械设备评估； 6、花卉苗圃、果园、林地拆迁评估；7、实用技术评估；8、专利评估；9、养殖场拆迁评估；10、园林及林地评估；11、经营性损失评估；12、企业资产损失评估；13、矿场、矿厂、矿山资产评估；14、水泥厂、煤厂评估；15、砖厂评估 、石灰厂评估；16、鱼塘评估及损失评估；17、养猪场评估；18、养鸡场评估；19、养牛场评估；20、各种房屋拆迁评估；21农家乐、酒店、餐馆评估等。