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垫江县棚户区改造中心片区五期项目国有土地上房屋征收资产评估 

垫江县住房和城乡建设委员会关于垫江县棚户区改造中心片区五期（陈家街二 期片区）项目国有土地上房屋征收评估及停产停业损失估价

根据《重庆市国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，为依法公平、公正地做好垫江县棚户区改造中心片区五期（陈家街二期片区）项目国有土地上房屋征收评估：

一、项目名称及概况：

垫江县棚户区改造中心片区五期（陈家街二期片区）项目，国有土地上房屋征收红线范围内拟征收房屋户121户，房屋及构建筑物面积约1.7万平方米（含未登记建筑，户数和面积以实际征收为准）。

二、工作事项和范围 评估的对象为垫江县棚户区改造中心片区五期（陈家街二期片区）项目规划红线范围内国有土地上房屋及构建筑物。含被征收房屋装修及产权调换房屋之外的其他动产、设施设备。

具体范围：

 1、被征收房屋价值评估； 2、产权调换房屋的价值评估； 3、容积率小于1部分国有土地使用权补偿价格评估； 4、被征收房屋室内装饰、装修及其他构筑物、其他动产、设施设备等价值评估； 5、房屋征收当事人对评估结果有异议的，按规定进行复核工作； 6、其他为推进本项目征收工作，需进行的相关评估工作。

一、何时做资产评估较好

房屋拆迁评估的有利时期是房屋拆迁前做资产价值评估较好，根据资产评估法要求，资产所有方有权委托第三方资产评估公司根据客观、公正、合理的原则对自己的资产进行价值评估，评估结果作为拆迁征收双方补偿的依据，任何人不得干预评估公司的评估工作，否则评估公司有权追究其法律责任。

二、做资产评估的好处   

在房屋拆迁征收前评估的好处，提前评估之后，资产评估报告是作为对资产所有方的资产起到法律保全和证据的作用，防止资产被强拆后缺乏评估依据，容易造成资产所有方利益受损。

根据本司多年的拆迁评估工作经验来看，希望被拆迁户委托专门的资产评估公司对你的资产进行价值评估，如果你没有评估报告，不管你怎么跟征收方谈判都是浪费时间、人力、财力和物力。只有第三方资产评估公司出具的报告才更有利和法律效力。评估报告作为你谈判的依据，有了评估报告你就不会担心征收方胡作非为，违法乱纪，欺哄诱骗。欢迎来电咨询。

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