企业厂房拆迁评估及经营损失如何进行评估 

概述：如果厂房需要被拆迁的，政府应该根据厂房的具体损失，进行评估，从而确定赔偿的数额。政府需要征得厂房的同意，并且需要签订拆迁补偿协议。那么，厂房拆迁损失评估标准是怎样的呢?

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2024-04-11 17:29:10 点击224596次
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工商/税务/财务 > 资产评估
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厂房拆迁 补偿包括 机器设备
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企业厂房拆迁评估及经营损失如何进行评估

目前，关于厂房拆迁的补偿标准，法律暂无统一的规定，需要根据厂房的经营情况来进行确定。

一、厂房拆迁损失补偿：

在法律实践中，企业拆迁补偿主要分为三部分：一是拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;二是拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用; 三是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

二、那厂房拆迁补偿的标准是什么?

《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条、第三十三条分别规定了拆迁人应当向拆迁人、房屋承租人支付搬迁补助费、停产停业的适当补偿。在上海市政府发布的《中国2010年上海世博会场址非居住房屋拆迁评估和补偿的实施细则》的规范性文件中，明确了承租企业应赔偿的以下几个项目：1、设备搬迁安装费;2、设备重置成新价;3、停产、停业补偿。

在法律实践中，企业拆迁补偿主要分为三部分：一是拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;二是拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;三是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

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