果树收益法评估及盛产期果树价值评估 

果树的价值评估标准主要考虑了果树种类、树龄以及长势等因素。果树依据树龄的不同被划分为四个阶段：产前期、初产期、盛（丰）产期以及衰产期。每一阶段的评估方法各不相同。
在产前期，通常采用市场法来评估果树的价值。这种方法通过调查市场上相同或类似的交易对象，然后增加适当的调整系数来确定果树的价值。
初产期时，一般采用重置成本法进行评估。这种方法会根据现时的工价和生产水平，重新计算营造与被评估果树资产类似资产所需的成本费用，以此作为评估值。
进入盛（丰）产期，评估方法转变为预期收益法，也即收益净现值法。这种方法通过估算被评估果树在未来经营期内各年的预期净收益，并按一定的折现率（投资收益率）折算成为现值，然后累计求和得出最终评估值。
到了衰产期，果树的产量明显下降，且一年不如一年，通常需要及时采伐更新。在这一阶段，通常采用剩余价值法进行评估，即评估果树的残值。
果树盛产期收益法评估是一种通过预测果树未来收益来评估其价值的方法‌。
‌收益计算‌：收益=(果树产量×果实售价)-果树成本。
‌参数确定‌：需考虑果树生长年限、产量、售价、成本及折现率等因素。
‌评估方法‌：通过预测果树在盛产期的产量和售价，扣除成本后得到净收益，再考虑资金时间价值进行折现，从而评估果树的价值。
[本信息来自于今日推荐网]