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谁有权拆除违法建筑？谁是房屋拆迁主管部门？财产遭受侵害如 

当你的房屋被定位违法建筑时如何主张权利？谁有权利确定违法建筑？房屋被强拆后如何评估？

实践中，咱们经常遇到拆迁方直接和被拆迁人说，你这是违法建筑，按方针没有补偿或许是只要很低的补偿。实际上，违法建筑的确定有着严厉的法令要求，须有权的行政部分经法定的程序确定后才能确认为违法建筑，拆迁和拆除违法建筑是两套完全不同的法定程序，拆迁方是没有权利在拆迁过程中直接确定为违法建筑。

假如从规划许可的视点确定违法建筑，应当由规划部分对是否归于违法建筑进行确定，经法定程序确定后，城管部分或许综合执法部分才干够对违法建筑作出责令拆除的行政处罚，未经规划部分确定之前，城管部分或许综合执法部分不能在执法过程中自行确定违法建筑。可是司法实践中，城管部分或综合执法部分往往把违法建筑确定这一程序遗漏了，直接进入责令期限拆除的执法环节。

      此外，即使被确定为违法建筑，也不是必然面对被无偿拆除的法令结果。依据城乡规划法六十四条的规则，对违法建筑的行政处罚包括期限改正并处罚款、期限拆除、没收实物或许违法建设并处罚款。三种处罚方法看起来归于行政自由裁量权，可是，行政机关在作出行政处罚决定时应当充分考虑比例准则，即违法严重程度与行政处罚轻重成比例，关于存在时间长，拆除会形成重大损失的应当考虑罚款，补办手续的方法去处理。

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