贵阳>重庆海润资产评估房屋评估强拆损失评估>供求信息

2023年贵阳门面商铺拆迁征收价值评估及门店经营损失估价 

针对集体土地房屋拆迁征收补偿的方案以及房屋补偿价格和附属设施的补偿价格

国有土地上房屋补偿包括:

1、被征收房屋价值的补偿;分为有证和无证房屋的价值补偿。

   有证房屋的补偿根据相关法律条款和资产评估原则，有证房屋的价格不应该对于片区房产的价格。无证房屋的补偿要根据房产的具体情况而定。无证并不等于是违章违建房屋。

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；如果房屋用途改变了。由住房改变成商业经营使用。期间的停产停业应该获得相应的经营损失补偿。

4、农村村民住宅补偿包括:

（1）应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则。

（2）采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿。

一、国有土地房屋赔偿方式

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

　　1、首先是房屋价值补偿

　　标准是按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的资产评估机构进行评估确定。

　　2、其次是搬迁费和临时安置费用

　　具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准。还有房屋装修补偿费用，这也是先由当事人协商，协商不成由资产评估机构评估确定。

　　3、房屋拆迁安置费

计算标准一般是：(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。