潍坊高密市老楼加装电梯哪家电梯好 

 潍坊高密市老楼加装电梯项目


吉安市中心城区既有住宅加装电梯试点意见一、适用范围市中心城区（吉州区、青原区、庐陵新区）范围内既有住宅加装电梯试点，适用本意见。既有住宅（个人自建房除外）是指中心城区已建成投入使用、具有合法权属证明、未列入房屋征收改造计划且未设电梯的四层以上（含四层，不含地下室）的非单一产权住宅。二、实施原则既有住宅加装电梯，应当遵循“政府指导、业主自愿，统筹 兼顾、保障**，简化手续、稳妥推进”的原则。既有住宅加装电梯须满足城市规划、建筑结构**、电梯运行**技术质量、 消防间距、**疏散、日照、退界等要求，保持电梯与小区景观的协调统一，且加装电梯用地在现小区用地红线范围内。三、实施主体既有住宅加装电梯，应当经本单元住宅专有部分占住宅总面积三分之二以上的业主，且占本单元住宅总户数三分之二以上的业主同意。本单元出资加装电梯的全体业主为既有住宅加装电梯的实施主体，承担相应法律法规规定的义务。 实施主体可以在本单元中推选 1-2 名业主为代理人，也可以选择业主委员会、物业服务企业为代理人。实施主体委托代理人办理的，应当签订授权委托书。四、资金筹集既有住宅加装电梯建设资金，由业主按照一定的分摊比例共同出资，分摊比例由业主自行协商确定。

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五、组织实施（一）专项设计实施主体应当委托具备相应资质的设计单位出具符合建筑设计、结构**、电梯救援通道、消防**和特种设备等相关规范、标准的设计方案。设计应当尽量避免对相邻业主通风、采光、日照、噪声、通行等造成不利影响。（二）签订协议实施主体应当自主或者委托居委会组织主持，依照国家有关规定就加装电梯方案和电梯维护管理等有关问题协商一致，并形成书面协议。协议应包含加装电梯所在单元全体业主意见表、加装电梯工程费用的预算及分摊方案、电梯运行、 保养、修理、检验等后续使用管理费用分摊方案、确定负有电梯使用管理职责的主体等内容。 实施主体应当将加装电梯方案和协议等材料，在拟加装电梯单元楼道口、小区主要出入口和周边显眼位置进行公示，公示期不少于 7 天。同时，实施主体应当请所在地街道（乡镇）对公示情况进行见证备案。公示期内，加装电梯可能受到影响的利害关系人无实名书面反对意见的，由街道（乡镇）盖章备案;有异议的，街道（乡镇）应积极响应相关业主请求，组织进行调解，促进相关业主在平等协商的基础上自愿达成调解协议。调解不成功的，街道（乡镇）不予盖章备案。（三）提交申请。实施主体在取得街道（乡镇）的备案证明 后，向吉州区***门提出加装电梯申请并提交下列材料：

　　潍坊高密市老楼加装电梯


1．既有住宅加装电梯申请表；2．加装电梯协议书；3．业主身份证、房屋权属证明复印件； 4．代理人身份证、授权委托书；5．加装电梯设计方案、电梯安装施工图及既有多层住宅安 装电梯结构**论证报告；6．街道（乡镇）的公示备案证明；7．法律法规规定的其他材料。（四）联合会审区***门牵头召集自然资源、市场监督管理等部门进行联合审查，并签署审查意见；当场无法确认意见的，应当在会后 5 个工作日内向区***门反馈书面意见。区***门应当及时将会审意见书面反馈实施主体；同意加装电梯申请的，还应将会审意见书面报送市***门备案。（五）建设施工实施主体取得加装电梯联合会审书面同意意见后，应委托具备房屋建筑工程施工总承包资质的施工企业进行土建施工，委托具备电梯安装许可资质企业进行电梯安装施工，提倡委托监理单位对施工过程实施质量**监管。加装电梯涉及供水、供电、燃气、通信、有线电视等专业经 营单位的管线迁移以及其他配套设施改造的，实施主体应事先与专业经营单位沟通协商，相关专业经营单位应开辟绿色通道，给予优先办理；电网企业还应做好（临时）接电和用电增容工作。电梯安装前，电梯安装施工单位应书面告知市场监督管理部门。 电梯安装过程应经特种设备检验检测机构监督检验合格，在验收后 30 日内，电梯安装施工单位应向电梯使用管理单位移交电梯出厂资料、验收报告等特种设备**技术档案资料。
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