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关于棚户区城中村改造融资政策与操作实务及房屋征收培训通知 

关于棚户区（城中村）改造融资政策与操作实务及及房屋征收货币化安置实务专题培训班通知
报名电话咨询周震：13121604601（同微信号）
报名咨询qq:3433690570

一、培训内容
（一）棚户区改造专项债与融资及政府购买棚改服务和货币化安置
1、《试点发行地方政府棚户区改造专项债券管理办法》解读
2、《关于进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设有关工作的意见》；
3、棚户区改造融资模式与案例分析：
①　棚户区改造专项债的发行与操作流程和要点及管理
②　棚户区改造专项债与政府购买棚改服务的并行关系
③　棚户区改造资产证券化模式及案例；
④　棚户区改造中的PPP模式及案例；
⑤　产业投资基金参与棚户区改造及案例；
⑥　政策性金融机构的资金支持，项目融资常见问题及案例 ；
4、货币化安置与指定城投公司建设安置房的衔接；
5、货币化安置棚户区改造成功案例分析 ；
6、城市棚户区改造资金使用与管理要求 ；
7、推进棚改货币化安置与房地产去库存的关联；
8、政府购买棚改服务的资金来源；
9、政府购买棚改服务的模式、相关制度、范围及实施细则 ；
10、政府购买棚改服务实践案例分析
11、社会资本如何成为政府购买棚改服务的实施主体；
12、棚改服务协议的签署、履行以及违约处置；
13，国开行、农发行贷款的顺畅使用技巧；
（二）棚户区、城中村、城郊村改造政策与操作实务
1、关于加快棚户区改造电视电话会议精神
2、2018年及“十三五”期间城镇棚户区（危旧房）改造的目标任务；
3、推进棚改货币化安置，改造资金使用与管理要求；
4、棚户区改造的补偿标准与安置方式，棚户区改造的财政、税费、信贷、土地等政策优惠；
5、棚户区改造申请中央补助资金的渠道和方式；
6、棚户区改造货币化安置，政府购买服务典型做法经验介绍；
7、如何实现关于提高货币补偿比例的要求。
（三）房屋征收、补偿、处理实务操作专题
1、公平补偿+依法强制=和谐拆迁的实际操作；
2、征收拆迁策划中如何应对被征收人趋利避害心里与多重复合奖励机制运用；
3、八种宣传手段加快棚户区改造 ；
4、八种合法的强制方法及强拆预案的八个要点；
5、插花地征收拆迁的程序及补偿政策；
6、房屋征收决定的程序（流程）解析与征收范围确定后的行为限制程序；；
7、D级危房认定方法在房屋征收拆迁中的应用
8、快速解决征收拆迁遗留户的典型案例；
（四）集体土地征收、征用工作的难点及要点
1、《土地管理法》（修订）以及《农村集体土地征收补偿条例》起草制定对集体土地征收工作的影响；
2、《关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》解读与运用；
3、集体土地征收程序的改革方向和改革重点；
4、集体土地征收的范围、审批权限、补偿标准、补偿类型；
5、村民资格界定；
6、结合案例，阐述历史遗留问题的处理原则、操作实施;
7、集体土地征地程序：“两方案两公告一审批一实施”;
8、村民自治行为下的房屋拆迁；
9、土地征收、补偿、安置热点难点问题探析；
10、区片综合地价的制定与执行。
（五）城乡规划执法与违法建设的认定及处理实务操作
1、城乡规划行政执法与行政处罚裁量权的运用；
2、《城乡规划法》设定的法律责任；
3、规范城乡规划行政裁量权在实践中存在的问题及应遵循原则；
4、城市规划区外集体土地上违法建筑的处理；
5、违法建设的调查、认定和处理的法律依据；
6、违法建设处理中的暴力抗法问题应对机制；
7、违法建设处理程序及文书制作。
二、参加对象
法制办、住建局、规划局、国土局、城管局（委、办）及城建监察大队（城管大队）、房地产管理局、开发区管委会、棚改指挥部、棚改办、城中村改造办、征收办（拆迁办）、城投公司、相关人员；房地产开发、城市建设投资、土地开发投融资单位的相关人员。
三、收费标准：
2800元/人（含培训、资料、电子课件、场地、专家等）。
四、时间与地点：