北京房屋价格评估公司 /成都农村房屋及城中村集体土地房屋价 

‌进行房产登记‌：首先，需要明确的是，根据《不动产登记暂行条例》的规定，不动产权利包括房屋所有权等应当进行登记。因此，对于农村无证房产，建议先进行房产登记，取得房产证，以便证明房产所有权，进而进行准确的评估。登记流程包括提交相关材料、受理与公告、审核与记载、发证等步骤‌。

‌选择合适的评估方法‌：在完成房产登记并取得房产证后，可以进行房产评估。评估过程中，应考虑以下因素：

• ‌房屋的物理状况‌：包括房屋的结构、面积、布局、装修等。
• ‌房屋所在土地的情况‌：如土地的位置、面积、使用权类型等。
• ‌市场行情‌：了解当地房地产市场的发展趋势和价格水平，以便对房屋价值进行合理评估‌1。

‌市场法、收益法、成本法和假设开发法‌：在评估无证不动产时，需结合当地房地产市场环境，深入分析市价比较法、租金收益率法、重置成本法及假设开发法等方法，选择最合适的评估方法或组合，确保对房产进行准确公正的价值判断‌2。

‌考虑历史遗留问题和政策导向‌：对于未经官方审批擅自建造的房屋，其补偿待遇可能面临调整。然而，若此类违规建设背后隐藏着历史遗留问题、政策导向变迁或政府监管不力等深层次原因，通常不会完全剥夺其补偿资格，而是会根据实际情况提供适度的建筑成本补偿‌。

本司汇聚了大批行业评估行业人才，拆迁评估师和房屋和企业拆迁维权律师，现有几十位拥有在资产评估、拆迁法律、征地拆迁、企业重组合并收购等行业领域10年以上经验的评估技术人才，同时也有拆迁法律咨询律师，以便为顾客提供有价值的行业服务，从成立至今我司已经服务了全国几千家公司企业和事业单位，我们有着丰富的房屋、厂房、园林、专利评估、企业拆迁等评估经验，同时为广大被拆迁户做过评估，通过我们的评估以实现了大多数客户的预期目标。
服务项目如下：
1、资产评估及损失评估； 2、固定资产及搬迁评估；3、厂房拆迁评估；4、企业价值评估 ；5、工程机械设备评估； 6、花卉苗圃、果园、林地拆迁评估；7、实用技术评估；8、专利评估；9、养殖场拆迁评估；10、园林及林地评估；11、经营性损失评估；12、企业资产损失评估；13、矿场、矿厂、矿山资产评估；14、水泥厂、煤厂评估；15、砖厂评估 、石灰厂评估；16、鱼塘评估及损失评估；17、养猪场评估；18、养鸡场评估；19、养牛场评估；20、各种房屋拆迁评估；21农家乐、酒店、餐馆评估、22、二手车资产评估及旧车评估报废处理等等。