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5种荆州危房鉴定方法和危房鉴定机构检测内容 

如何进行荆州危房鉴定?危房屋鉴定是否收费?很多房屋也因为年久失修无人打理最终变成危房成为其附近的一颗不定时的安全隐患，第三方荆州危房鉴定机构对危房鉴定的主要依据和检测内容具体是什么？

一、什么是危房？

危房，即危险房屋。 据荆州《城市危险房屋管理规定》，荆州危险房屋是指，结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

二、谁来发现危房？

⒈相关部门

相关部门在特定时期会对管辖内老旧房屋进行统一排查：如地震、大雨等自然灾害之后相关部门开展老旧房屋登记造册的时期。

⒉自查

自查，是否有裂缝等。

三、荆州危房鉴定机构

县级以上地方人民相关部门房地产行政主管部门负责本辖区的城市危险房屋管理工作。

四、由谁提出检测申请和荆州危房鉴定？

荆州房屋所有人或使用人，必须持有证明其具备相关民事权利的合法证件。

五、荆州危房鉴定方法

⒈危房分为整幢危房和局部危房：

①整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋；

②局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。

⒉ 危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。

①整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数；

②局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。

⒊ 荆州危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。

⒋在地基基础或结构构件发生危险的判断上， 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。

①若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险；

②若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。

⒌在历史状态和发展趋势上， 应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。

①结构老化的程度；

②周围环境的影响；

③设计安全度的取值；

④有损结构的人为因素；

⑤危险的发展趋势。