个人按揭买房婚后共同还贷离婚时可分割房产增值？广州离婚房 

概述：陈锐娜律师电话：18620925766；15002029619；微信号：chen21070529 ； QQ：522-5429-47。 陈锐娜律师是广州离婚官司纠纷律师，多年来代理大量婚姻家庭案件，恋爱a同居赠与财产返还纠纷、不履行离婚协议纠纷

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2025-04-25 17:05:04 点击351995次
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法律/咨询/调查 > 法律 > 房产纠纷
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夫妻共同 个人债务 产权登记一方
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广东
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18620925766 陈律师
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陈锐娜律师电话：18620925766；15002029619；微信号：chen21070529 ； QQ：522-5429-47。 陈锐娜律师是广州离婚官司纠纷律师，多年来代理大量婚姻家庭案件，恋爱a同居赠与财产返还纠纷、不履行离婚协议纠纷、诉讼分割夫妻共同财产，婚内财产协议公证律师；离婚后财产纠纷案、婚后共同还a贷分割增值部分，夫妻共同债务、子女抚养纠纷，返还彩礼、同a居析产纠纷、变更抚养权纠纷等. 北京市盈科（广州）律师事务所地址：广州市天河区珠江新城冼村路5号凯华国际中心7、8、9层，地铁：5号线猎德站、APM线花城大道站，公交18、293、886路至冼村路南站。

婚前按揭购房婚后参与还贷 离婚她有权分房产吗? 
孙先生咨询：婚前，我按揭购买了一套住房，房产证上是我的名字，婚后，妻子和我一起还贷。现与妻子感情不和想离婚，妻子说此房屋是，要分割一半，她有无权利分房子？ 
陈律师回复：夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，房产证登记在自己名下的，该房屋仍为你个人财产。同样，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于你妻子清偿的部分，应当予以返还。 
《婚姻法解释三》 
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 

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