广州二手房买卖为多贷款作高合同房款有效吗？阴阳合同官司律师 

概述：陈锐娜律师电话：18620925766；15002029619；微信号：chen21070529 ； QQ：522-542-947。陈锐娜律师是广州市商品房买卖合同纠纷律师，特擅长宅基地房屋买卖无效解除合同纠纷、货款购销合同纠纷、建筑工程

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chen0529 [ 发私信 投诉 举报 安全交易指南 ]
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2025-04-25 17:05:04 点击352508次
分类：
法律/咨询/调查 > 法律 > 房产纠纷
标签：
合同纠纷 房价是为了
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广东
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18620925766 陈律师
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陈锐娜律师电话：18620925766；15002029619；微信号：chen21070529  ； QQ：522-542-947。陈锐娜律师是广州市商品房买卖合同纠纷律师，特擅长宅基地房屋买卖无效解除合同纠纷、货款购销合同纠纷、建筑工程款、装修合同违约纠纷、物业管理纠纷、商品房、商铺租赁买卖合同纠纷，怎么要回首付款和定金？赠与合同纠纷、解除合同退押金律师、保险合同纠纷；服务合同纠纷；借款、货款合同、租赁合同纠纷案. 北京市盈科（广州）律师事务所地址：广州市天河区珠江新城冼村路5号凯华国际中心7、8、9层，地铁：5号线猎德站、APM线花城大道站，公交18、293、886路至冼村路南站。 

可以委托律师代查对方财产，包括：对方账户金额、房产信息、车辆信息、公司等，可申请法院查封对方财产便于后期执行；

做低房价是为了少交税，做高房价是为了多贷款。做低房价的约定属于恶意串通损害国家利益的行为，依法被认定为无效（没有争议，但只是房屋价款的约定无效，不影响合同其他条款的效力）。那么，做高房价的约定是否有效呢？

《合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：……（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；……”做高房价是为了多贷款，而规避银行风控的多贷款就可能导致不能按期还款等损害银行利益的情况。因此，房屋买卖中做高房价的约定是无效的，但是只是做高房价的条款无效，并不影响合同其他条款的效力。

如因作高合同房价导致合同最后无法实际履行，则双方皆有过错，卖家已收取的买家房款或定金应返还，双方互不承担其他违约责任。


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