广州越秀区商铺房屋租赁合同违约官司律师；解除租赁合同律师 

概述：陈锐娜律师电话：18620925766；15002029619；微信号：chen21070529 ； QQ：522-542-947。陈锐娜律师是广州市商品房买卖合同纠纷律师，特擅长宅基地房屋买卖无效解除合同纠纷、货款购销合同纠纷、建筑工程

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chen0529 [ 发私信 投诉 举报 安全交易指南 ]
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2024-05-15 10:43:27 点击266013次
分类：
法律/咨询/调查 > 法律 > 合同纠纷
标签：
买卖不破租赁
服务区域：
广东
来源：
  • 个人
执业机构：
  • 盈科广州律所房产租赁合同律师
联系电话：
18620925766 陈律师
QQ：
522542947
信用：4.0  隐性收费：4.0
描述：4.0  产品质量：4.0
物流：4.0  服务态度：4.0
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陈锐娜律师电话：18620925766；15002029619；微信号：chen21070529  ； QQ：522-542-947。陈锐娜律师是广州市商品房买卖合同纠纷律师，特擅长宅基地房屋买卖无效解除合同纠纷、货款购销合同纠纷、建筑工程款、装修合同违约纠纷、物业管理纠纷、商品房、商铺租赁买卖合同纠纷，怎么要回首付款和定金？赠与合同纠纷、解除合同退押金律师、保险合同纠纷；服务合同纠纷；借款、货款合同、租赁合同纠纷案. 北京市盈科（广州）律师事务所地址：广州市天河区珠江新城冼村路5号凯华国际中心7、8、9层，地铁：5号线猎德站、APM线花城大道站，公交18、293、886路至冼村路南站。 

可以委托律师代查对方财产，包括：对方账户金额、房产信息、车辆信息、公司等，可申请法院查封对方财产便于后期执行；

-广州租房中介收了房租不给房东，房东可以赶走租客吗？‌‌
汪女士正在家休息，突然有人敲门。对方自称是房东，因为一直收不到房租，希望汪女士立刻搬走。该房东称，自己之前把该房屋出租给某租房中介公司，但对方已经两个月没有付给他房租。按照合同规定，如果租房中介公司拖欠房租超过15天，房东有权收回该房屋。汪女士很困惑，自己交了房租了，房东却没收到，这种情况房东真的可以赶自己走吗？

陈律师观点：
合同期内，房东无权赶走租客。
现在市场上许多从事“房屋托管业务”的房地产中介公司并没有在房管局备案，因此监管起来存在一定困难。在该案件中，房东和租房中介公司、租房中介公司和租客之间是两组法律关系。租房中介公司的负责人没有跑路，案件就仍属于合同纠纷。
在房东和租房中介公司签订的合同有效期内，房东无权赶走租客。如果房东坚持让租客搬走，租客可以以房东和租房中介公司为共同被告提起诉讼。如果租房中介公司和房东解除合同，要以不影响租客的经济利益为前提。

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