广州买房后发现附近有垃圾场或高压线可以退房吗？花都区商品 

概述：陈锐娜律师电话：18620925766；15002029619；微信号：chen21070529 ； QQ：522-542-947。陈锐娜律师是广州市商品房买卖合同纠纷律师，特擅长宅基地房屋买卖无效解除合同纠纷、货款购销合同纠纷、建筑工程

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刷新时间：
2024-05-15 10:43:27 点击265148次
分类：
法律/咨询/调查 > 法律 > 房产纠纷
标签：
花都房产纠纷
服务区域：
广东
来源：
  • 个人
执业机构：
  • 盈科广州律所房产律师
联系电话：
18620925766 陈律师
QQ：
522542947
信用：4.0  隐性收费：4.0
描述：4.0  产品质量：4.0
物流：4.0  服务态度：4.0
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陈锐娜律师电话：18620925766；15002029619；微信号：chen21070529  ； QQ：522-542-947。陈锐娜律师是广州市商品房买卖合同纠纷律师，特擅长宅基地房屋买卖无效解除合同纠纷、货款购销合同纠纷、建筑工程款、装修合同违约纠纷、物业管理纠纷、商品房、商铺租赁买卖合同纠纷，怎么要回首付款和定金？赠与合同纠纷、解除合同退押金律师、保险合同纠纷；服务合同纠纷；借款、货款合同、租赁合同纠纷案. 北京市盈科（广州）律师事务所地址：广州市天河区珠江新城冼村路5号凯华国际中心7、8、9层，地铁：5号线猎德站、APM线花城大道站，公交18、293、886路至冼村路南站。 

可以委托律师代查对方财产，包括：对方账户金额、房产信息、车辆信息、公司等，可申请法院查封对方财产便于后期执行；

案例：陈女士在某楼盘开盘促销时交了购房定金，之后交了首付款，签订了《商品房买卖合同》。签订合同之后，陈女士才到周边走走，发现楼盘周边不远处有一个垃圾处理场，小区旁边有高压线，而这些此前开发商并没有告知。为此，陈女士改变注意，打算退房。然而，开发商以已经签订购房合同为由，不同意陈女士退房。

 

律师：楼盘的规划和周围环境，是两个概念。楼盘规划往往是指属于开发商物权的楼盘的内部布局、设施等范畴，而周围环境往往则是不属开发商物权的周边环境和设施。第二，楼盘规划已经有关部门备案审批，并在售楼现场已作宣传、在宣传资料已承诺，或在《商品房买卖合同》已约定的绿化、设施、楼层等规划，不得随意变更，如确需变更，必须走法定的程序，经有部门和业主同意，才能变更，对业主有重大影响的，可追究违约责任。第三，周边环境的建设，不在开发商物权范围内的，但开发商有以此作为“卖点”宣传的，除政府规划或政策等不可控因素外，应承担误导消费的法律责任。但开发商从未对周围环境作宣传的，则不需承担法律责任。


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