潍坊潍城电梯钢结构井道公司-选滨州奥菱加装团队 

 潍坊潍城旧小区加装电梯


随着对房价的一步步调整，现在“新旧改”代替“拆迁”的举措已经落地，甚至很多城市开始实施。不少老房子最先进行改造的，除了水电管路和老化都墙体外，就是加装电梯了。为了增加老社区的居住舒适性，进一步调控国内的住房市场，现在旧改已经逐渐开始代替了棚改。但旧改项目的实施却并不是一帆风顺的，同样受到不少老住户的排斥。单说装电梯这件事，就有不少老邻居在抵抗。本身楼梯房安装电梯应该是对居住舒适性的提升，但经过深入了解才发现，这些反对安装电梯的业主通常是1、2层的住户。“老房子”装电梯，为啥1、2层业主宁是不肯？多半是担心会贬值。原来，这些原来就没有电梯的房子，楼层并不算高，甚至有很多只有4-6层的高度。而居住在底部两层的老邻居们，对电梯的需求其实不大，安装只是方便3-6层的住户。但是安装电梯这件事本身会产生不少噪音、粉尘的污染，一定程度上也会影响老房子的通风和采光。所以对于1、2层的住户来说，不装电梯肯定比装电梯要好。从经济性角度上来说，安装电梯对低层住户就更不友好了。以前人们在买楼梯房的时候会发现，全楼最贵的房子就是2层，其次是3层和1层，最后才是楼上的户型。不会互相为难的。毕竟低头不见抬头见，“旧改”以后还要做很多年的街坊嘛。

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而家装电梯后，低楼层房子的价值完全没有优势了，反而会因为居住性差而大大贬值。但楼上的房子当初没花什么钱却能够享受电梯房的待遇，还有人因为安装了电梯以后，房子多卖了20万。这种心理不平衡是很多人接受不了的。不过安装电梯这件事多半也是要业主集中出钱的，要经过全体业主的同意。而且这种旧改项目本意是提升人们住房的舒适性，让老房子免于拆除还方便大家的生活。所以为了体恤1、2层住户的心情，高楼层住户会同意免除1、2层住户的电梯安装费用，还会集体给予他们一定的经济补偿。在这种情况下，做了这么多年的邻居，低楼层业主们也就不会说什么了。其实从我们局外人的角度来看，很多人觉得老房子安装电梯后会贬值，这种想法是没有什么意义的。毕竟老房子几乎没有人愿意接手，而且现在已经进行了“旧改”的房子，多半是没有拆迁的可能了。所以除了对采光有所影响外，经济性上面影响基本不大。只要高层住户们能够拿出一定的诚意来安抚老邻居们的情绪，晓之以理动之以情，并给予相应的补偿，我相信大家都不会互相为难的。毕竟低头不见抬头见，“旧改”以后还要做很多年的街坊嘛。

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在“散点推进”基础上，石碁镇着力推进项目成片、连片实施。在充分调研的基础上，选取岐山中路二区为成片、连片加装示范点。石碁镇工作领导小组、社区居委共同牵头，联合加装电梯企业、设计公司等，对每栋具备加装电梯条件的楼宇打造独立设计方案，并逐一上门征求居民意见，为居民答疑解惑。同时充分发挥民主协商作用，形成业主主体、社区主导、政府引导、多方支持的工作模式。该镇积极引导主业自行协商，高楼层、加装意愿较为强烈的业主分别与其他楼层业主协商，达成100%同意加装意见。对个别有不同意见的业主，社区通过电话、上门等多种途径了解真实想法，引导形成统一认识。

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