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山东龙口海景房高尔夫滨海华庭 

山东龙口海景房高尔夫滨海华庭

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1、项目的具体位置？答：项目位于南山东海旅游度假区、国家顶级高尔夫球场—东海高尔夫球场内，向北约50米直达海水浴场、游艇码头，四周绿地碧湖环绕，景色宜人。
2、 项目规划总开发面积？答：高尔夫滨海华庭总规划开发面积约33万多平方米，分两期开发。其中一期46栋楼，其中高层楼
3、小区名称？答：高尔夫滨海华庭。
4、小区的土地性质及使用年限？答：商业、居住用地，其中居住用地使用年限70年，商业用地使用年限40年。
5、小区的规划设计是由哪家公司来做的？答：由龙口市金泰建筑规划设计院设计的。
6、小区有几个出入口？是否人车分流？答：目前设三个出入口，面1个南、北面2个，不实行人车分流。
7、小区离龙口市区的距离及交通情况？答：东海园区离黄城8公里，离龙口市15公里。东海至黄城有7路公交车，每15分钟一班，车费2元。另有公交汽车，车费3元。南山—东海的班车，上下班班车以及中间隔一小时运营车。社区交通极为便利，东至蓬莱阁40公里，由蓬莱可至大连、天津、秦皇岛。距烟台90公里，公交车每30分钟一班；南至青岛200公里，向西至龙口港15公里；从小区至威乌高速公路十几分钟的车程，沿威乌高速和济青高速公路可达豫、晋、冀、蒙等省份。
8、项目总建筑面积、容积率、绿化率各是多少？答：总建筑面积33万平米，容积率1.51，绿化率42%。
9、小区的房屋结构，楼层层高，户型有何特点？答：属于框架结构，层高2.8米；
本小区户型特点：面积从39多平方到110多平方，主要以50~80平米的精品花园洋房户型为主，南北均设有空中花园，户型设计融汇了全国各楼盘的优点：大面宽、小进深、房间全明、南北通透，南向阳台带有上下水（可以安放洗衣机）。同时一楼均赠送南、北超大的私家花园（6米）。
购买顶层赠送阁楼（阁楼面积可达标准层面积的70%），并安装地暖，同时赠送景观露台。
10、小区有否沿街的商业网点？答： 本小区东南面主入口处为商业网点。小区中间为本小区最大的会所。
11、小区主要道路宽几米？答：道路宽6米。
12、有无飘窗？是否有内置烟道？答：无飘窗，有内置烟道。
13、是否有指定空调机位？答：有指定空调机位。
14、楼梯间装修标准是什么？答：花岗岩地面及踏步，扶手为不锈钢；墙面为涂料。
15、外墙是否保温，外墙是否贴瓷砖？答：外墙采用外保温（聚氨酯发泡），高强瓷砖，局部涂料。
16、是否有24小时热水？阳台是否有上下水？答：无24小时热水，阳台有上下水。
17、小区的建筑管材都是什么材料？哪些品牌？答：给水管、地暖管均采用南山优质管材。
18、房间的最大电表容量是多少安培？可否增加功率？答：3×1.5（6安培）；否。
19、有无储藏室和车库？答：有车库，有储藏室。
20、本项目开发商名称是什么？开发过哪些项目？答：烟台海基置业有限公司，东海旅游度假区内大部分楼盘均是他开发的。
21、客户购房合同是与什么单位签订？答：由于项目是由烟台海基置业有限公司授权我公司的，所以最终仍然是与烟台海基置业有限公司签订。