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总价35万起【圣坤国际商铺】投资需谨慎！ 

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1、项目介绍:

    上海圣坤国际位于金山区金山大道与卫宏路交界口，处于金山新城商贸核心板块，属上海市西南门户，南临杭州湾，北邻松江青浦，东临奉贤，西与浙江省平湖、嘉善相接壤，是整个长三角区域中心。陆地总行政面积586.5平方公里，2010年人口普查常住人口80万，流动人口70万，总人口150万。

2.金山区域房价增值空间巨大：

（1）金山周边如松江住宅32000元/平左右，青浦26000元/平左右，奉贤20000元/平左右，闵行40000元/平左右等，金山的价格目前只有16000元/平左右

（2）目前金山是上海最后一片洼地，具有庞大的发展空间，近几年全国知名房产开发企业纷纷入驻金山，诸如万达、绿地、红星、上实、正荣等，抢占金山市场。由上述房地产开发商建好包括准备交房小区共计50多个，与我们相邻的奉贤、松江区域约有400万人口，未来金山将导入大量的人口。

 销售政策:

十年无忧托管

第一年：6%第二年：7%，前两年共13%一次性抵扣房款

第三年至第八年：8%保底 超出部分 2：8分成，九年至十年：实际租金2：8分成

第十一年：开发商按原价160%回购

项目价格：

本次开盘房源为11.12号楼

单价1万5-到3万区间不等  
在售沿街铺面：20-80平  总价25-100万  

二：交通优势:

1． 高速及水上交通情况

金山卫高速出入口距离项目500米，连接多条高速公路如G92（杭州湾绕城）可以到达整个长三角地区，G60（沪昆）到达虹桥国际机场和浦东机场，G15转G50可直达人民广场，交通非常便利。2010年杭州湾跨海大桥和2012年嘉绍大桥的相继通车，使我们的交通更加方便。目前还规划了第三座跨海大桥“沪杭甬跨海大桥”，以后由上海到宁波只需要30分钟的车程。另外，金山的水上飞机航线于15年4月份试飞成功，于16年年底正式运营，使金山到嵊泗、舟山无缝连接，形成黄金水上金三角。每年由上海到普陀山的游客量可达400万人次，舟山群岛全年共接待上海游客达到800万人次。待金山水上机场运营后，至舟山群岛旅游人群将通过金山水上机场出游，给项目带来大量的旅游消费人群。

    2.轨道交通

金山于2012年正式开通地铁22号线（城际高铁），金山到达上海南站只需要30分钟，项目直接到达地铁22号线只需要15分钟。

    3.公交

政府为扶持项目特地设立了多条公交线路，金山2路、金山卫1路等都可直达轨道22号线金山站，全程只需15分钟。

三、周边配套：

  1.金山城市沙滩2.枫泾古镇3.东林寺4.廊下生态园5.金山嘴渔村

6.金山农民画7.南社纪念馆.三座岛屿

7、碧波簇拥的金山三岛（大金山岛、小金山岛、浮山岛），是原生态的自然小岛，有很多珍贵的动植物具有重要的科学研究价值。

9．海洋公园

金山规划330亩鹦鹉湿地公园和全上海最大的海洋公园，打造金山旅游城区，365天全年游客源源不断。

四、项目规划

金山区由于独特的地理环境，濒临海边，政府也是根据此优势全力打造一个旅游城区，而我们项目也是根据政府的规划全力配合将整个项目打造成一个一站式主题吃喝玩乐购的大型商贸综合体 ，每年城市沙滩接待游客量700万人次，水上飞机营运后每年带来的游客量400万人次，迪士尼每年的游客量8000万，预计导入金山旅游人次2000万，未来金山每年的总旅游人次将突破3000万，而为项目带来游客最多的城市沙滩及水上机场离我们项目仅仅五公里路程，今年城市沙滩将打造为更大规模的旅游度假村，为了满足未来庞大的消费人群，金山区政府更是指定在我们项目设立了游客集散中心停车场，我们也特别规划了3500多个停车位，后期将扩至8000个，这些人群也是我们最直接的消费群体

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