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许昌市房屋检测|武汉建诚|快速出具检测报告 

　　家是我们栖息的港湾，是我们的庇护所，而房屋是构成家的主要组成部分。房屋使用寿命都有长短的，尤其是对于一些老旧的房屋经过风吹雨打，让它的使用的寿命收到了很大的影响，更加的容易出现问题了。对于出现问题的老旧房屋，都需要进行房屋加检测鉴定，那么哪些老旧房屋需要检测加固呢?

　　由于阵雨绵绵的关系，房屋长时间浸泡在雨水里，难免会使房屋内部材料松软，发生倒塌事故。一般老旧房屋都是使用很久的，房屋的质量肯定没有新建的好，而且随着时代的发展，现在的建筑材料要相对以前好的太多了。所以老旧房屋更有必要进行房屋检测。

　　(1)使用房屋年限超过预期的年限，没有达到预期年限但房屋出现问题。

　　(2)房屋出现问题，但对居住者的生命没有威胁。

　　(3)房屋进行改造插层，加建楼层，增加房屋的荷载。

　　(4)房屋出现裂缝、倾斜、沉降。

　　(5)周边有大型建筑施工可能影响自己房屋的安全，可以前后进行检测

　　以上就是几种情况就是老旧房屋出现问题，需要进行检测或者加固的项目。房屋出现问题的方式有很多，有的是仅凭人的眼睛是很难发现的，必须借助精密的检测仪器。我司是专业房屋检测单位，每年都对不同的房屋都进行检测鉴定，检测人员对房屋出现的各种情况有着丰富的经验，如果您需要这方面的服务欢迎您前来咨询我们。

　　针对不同需求提供的房屋检测鉴定服务步骤

　　鉴定步骤及工作内容

　　(一)、进场准备工作

　　为使现场鉴定工作有效快速进行，满足工期要求，委托方应积极主动的收集及准备好被鉴定房屋的房产证、建筑及结构图纸，并做好现场的通知与协调工作。

　　(二)、现场勘查

　　(1)房屋概况调查

　　(1.1)调查及记录房屋的名称、地址、座向、产权人、使用人、承租人、建筑年代、改造年代、用途、层数及结构形式。

　　(1.2)调查及记录房屋的设计单位、施工单位及监理单位。

　　(1.3)调查及记录房屋内墙、外墙、天花饰面、室内地面及门窗设施等装修情况。

　　(2)现场检查、检测内容

　　(2.1)地基基础检查

　　检查、记录房屋室内外地台、各墙柱脚是否有开裂损坏现象，地基基础是否产生不均匀沉降而造成上部结构构件出现开裂及变形等异常现象。采用“DJD2-1GC”型电子经纬仪对该房屋转角部位竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量，采用“DSZ2”水准仪对该房屋转角部位竖向构件进行沉降观测，以确定该房屋主体整体是否发生不均匀沉降现象及房屋沉降是否趋于稳定，并判定该损坏现象是否对房屋安全构成影响。

　　(2.2)钢筋混凝土检查

　　检查、记录钢筋混凝土构件是否出现明显的受力变形及开裂损坏等异常现象，对损坏(包括：开裂、变形、保护层剥落、露筋、钢筋锈蚀程度等)构件外观状态进行拍照记录，并判定该损坏现象是否对房屋安全构成影响。

　　(2.3)砖墙砌体检查

　　检查、记录砖墙砌体是否出现明显的受力变形及开裂损坏等异常现象，对损坏(包括：开裂、变形、风化、弓凸等)构件进行拍照记录并判定该损坏现象是否对房屋安全构成影响。

　　(2.4)、木结构检查

　　检查、记录木结构是否出现倾斜、下垂、侧向变形、腐朽、裂缝及节点是否出现松动、脱榫等损坏现象，并判定该损坏现象是否对房屋安全构成影响。

　　(2.5)装修部分检查

　　(a)检查、记录内外墙及天花板的批荡层是否出现风化、空鼓、起拱、脱落及龟裂等损坏现象。

　　(b)检查、记录楼地面饰面是否出现空鼓、起拱、起砂和开裂等损坏现象。

　　(c)检查、记录门窗是否出现变形、开裂、木质腐朽、铁件锈蚀等损坏现象，使用是否灵活。

　　(2.6)设备部分检查

　　检查、记录水电设施使用功能是否正常;卫生器具零件损坏、残缺;电照设备的新旧、完损、电线老化、绝缘等情况。

许昌市房屋检测中心主要范围：魏都区、建安区、禹州市、长葛市、鄢陵县、襄城县。