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弥宫茶饮运营部导师：茶饮加盟店选址不是难题 

   弥宫茶饮运营部导师：茶饮加盟店选址不是难题！不论是茶饮行业，还是其他零售行业，但凡是开店的人，都非常注重流量。流量关乎将来开店的盈收，而开店之前对目标店铺的前期考察就成为重中之重。那么在开一家茶饮加盟店之前我们如何做好开店前期的考察呢?
我们也就这一问题请教了弥宫茶饮的运营主管，从业多年拥有丰富店铺选址经验的导师。据导师介绍，弥宫官网加盟店的选址，主要围绕3个零售业利润指标来完成开店前的考察工作。
弥宫茶饮运营部门的人，常年奔波在外，活动在每一个店里面，主要职责除了弥宫的加盟店开业前期的指导工作，重要的就是帮助弥宫茶饮的客户进行门店的选址。选址的重要性不用多说，大家都是可以明白的，但是这个东西并不像人们说的那么难，是完全可以运用科学的方法来进行的，以弥宫官网的运营体系来说，门店的选择主要参考这么几个标准。
其一，日均客流量：每天有多少目标消费者从店门口经过   在线咨询
日均客流量是开店前的考察工作的核心。没什么便捷的方法，就是坐在你所选址的门口进行单调乏味的数人活动，并根据市场定位估算其中的目标消费者数量，分析店铺服务半径内的居住区规划与周边的商业区规划，综合分析未来从店门口经过的目标消费者是增加还是减少。但是这里面常常会有人存在一个误区，就是客流量不等，并不是每一个从门口路过的人都是你的潜在客户。
其二，进店率：从店门口经过的目标消费者中，会进店的目标消费者占比多少
这一条很多人都会说我店都还没开，这怎么观察。其实这一点貌似只关乎气候、品牌、产品、竞争、促销、宣传、店面形象、导购培训等等，但是我们也是有迹可循的 ，在你观察的地方在尽可能近的地方找一个类似的店铺来进行参考，也是很有价值的。弥宫官网开出了很多出色的加盟店，不客气的说，这些店可以说就是加盟店选址指南，1、有红绿灯的路口，顾客容易进入;2、有车站的地方，车站下方的位置，好于车站对面的位置;3、不开在下坡的地方，行人速度会比较快;4、在住宅区开店，要避免道路狭窄;5、建筑物过于狭长，也不是开店的选择。这其中还设计到很多消费者心理学的问题，不再赘述。
其三，成交率
弥宫茶饮运营部导师：茶饮加盟店选址不是难题！当有了前两点的数据，我们就可以进行一个大体上的收入预估，日均收入=日均客流量×进店率×成交率，周期收入=日均收入×周期日数。之后再减去我们的成本，得出的结果可以很直观的展示出来门店开在这里的效果。

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