白沟周边现在的房价是上涨还是下跌那些说房价下跌的是正的吗 

白沟是中国北方著名的商镇，是河北省高碑店市所辖副县级建制镇，2010年9月16日，河北省保定市正式挂牌成立白沟新城，虽然地处京、津、保三角腹地，高碑店、雄县、容城、定兴四县交界，但白沟在普通老百姓眼中依然是个不起眼的小县城。

雄安新区空降后，白沟瞬间走入人们眼中，全国炒房者纷纷而至，据白沟当地人对本刊记者描述，“雄安新区规划信息出来那几天，我们白沟像假期的长城那么热闹，出高碑店东高铁站，通往白沟的高速路口堵满车辆，回家祭祖的人和去买房造富梦的人夹杂其中，购房者来到白沟，没去售楼处看沙盘和样板间，也没去检查楼盘的证件是否齐全，更没有审视户型等房子本身的信息，就惊恐迅速的交付定金，快速锁定房源，生怕夜长梦多。”

另有现今白沟新城某项目的销售对本文记者坦言，“在雄安新区规划信息出来之前，我们项目基本无人问津，规划信息出来之后我们售楼处天天挤满了人，特别是信息刚出来的那几天，忙的不可开交，一位保定来的大客户，一下签了20多套，我们项目的均价也从9000元/平方米涨至19000元/平方米。”

“可惜好景不长”。上述销售表示，“白沟现在限购了，观望的炒房客基本放弃白沟市场了，五月以来我们限售量不及四月的十分之一。”

“限购之后整个白沟安静了许多，炒房热度降了下来，中介也不敢敢乱叫价了。”一位白沟当地司机向本文记者说道。

2017年6月6日下午1:00，该项目仅有100平方米的售楼大厅里，仅有3位购房者进行登记排号，等待开发商楼市开盘。

上述人士，还将白沟与燕郊进行了比较，他表示，“白沟与燕郊的共同点，是邻近北京有极高的区位优势，这在一定程度上，成为两地房价要明显高于河北同级别城镇房价的原因。对于河北来说，这两个城镇的楼市具有特殊性。但白沟与燕郊的不同之处在于，白沟所拥有的产业支撑，要远远强于燕郊，并且在房价上，白沟房价更贴地气一些，与燕郊房价直追北京通州的‘霸气’不可一日而语，我们不会允许白沟的房价涨得毫无依据。”

另外，据记者实地考察，相较于其他环京城市，因为大多是刚需楼盘所以白沟的入住率极高，基本上每个项目周边的配套设施都较为齐全，一片生机勃勃人声鼎沸，不像燕郊一样成为“睡城”，也不像固安、京津新城等地一到晚上空无人烟、一片漆黑、“买菜要走五公里”。

随着京津冀协同发展战略不断推进，一批批合作项目纷纷落地白沟，而炒房客也蜂拥而至白沟，楼市空前火热，在接下来的京津冀一体化进程中，白沟的产业对接刚刚开始，能否从产业洼地变成产业领地，吸纳更多高等人才，成为白沟了楼市能够稳定的最关键内在动因。

而在面临京津冀协同发展的实际利好时，购房者们应该选择更加理性的方式看待白沟的房地产市场，研判当前白沟房地产行业形势，避免成为“接盘侠”。