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贵州风景区资产评估旅游景区经营权资产评估旅游资产评估旅游 

贵州风景区资产评估旅游景区经营权资产评估旅游资产评估旅游收入评估

旅游景区整体资产评估主要包括旅游景区固定资产评估和旅游景区无形资产评估：旅游景区固定资产评估是指景区投入的基础设施等资产的评估。旅游景区的无形资产评估主要包括旅游景区经营权评估、收费权评估、商标权、品牌、资源性无形资产（区位优势、社会资源、历史文化内涵等）的评估。社会经济的发展带来了旅游行业的高速发展，旅游经济将成为我国未来GDP的支柱产业。将景区无形资产评估值合理量化主要有以下几点好处：

1．利用无形资产吸引投资入股、增资扩股、或作价入股、股权转让等等

2．可利用无形资产质押贷款、工商注册登记、许可使用、转让、租赁承包、清算拍卖等

3．提高品牌知名度，展示企业综合实力

4．企业与行业产业链合作的需要

5．保护知识产权的需要。为企业打假、侵权提供索赔依据

6．项目融资及招商引资

旅游景区经营权评估资料搜集清单： 

一、企业基本资料 

1. 公司的营业执照； 

2．企业简介； 

3．公司创立和发展过程（历史沿革），包括成立时间、批准机关、投资方； 

4．企业的组织机构图，公司董事会、监事会主要领导层人员简历及有关情况介绍； 

5．公司章程及制定的各项规章制度； 

6．公司近3年或成立以来所实行的主要财务、会计政策（如折旧政策）情况、税种、税率、税收优惠；近3年及评估基准日企业财务报表。 

7．物价局核发的风景名胜区《收费许可证》； 

二、 旅游景区资料 

1．旅游景区介绍及主要景点介绍：关于风景区的描述，如自然景观、人文景观、民俗文化、周边环境、交通状况、旅游状况、核心景区旅游开发规划（或项目报告）、当地旅游市场分析等； 

2．旅游景区建设详细规划； 

3．景区周边交通情况介绍，主要客户来源； 

4．旅游区经营权产权文件；

（1）特许经营权证书(政府颁发的收费许可证、特许经营许可证)或经营许可合同、协议及相关法律文件；

（2）物价局核发的风景名胜区《收费许可证》；

5． 旅游景区未来经营收益 

（1）年旅游人数、平均门票价格，年营业费用、景区年维护费用以及其他可预见的费用等；

（2）主要经济来源（旅游门票收入、旅游购物收入、特殊景点收入、宾馆、旅店住宿、超市、餐饮收入、场地出租收入、广告费、赞助费）等年收入、盈利额统计； 

6．至评估基准日已经投入的资金和形成的资产明细； 

7．评估基准日至景区建成投入使用需要再投入的资金明细； 

8．旅游景区建成后未来五年收益预测及预测说明； 

9．新闻媒体、消费者对产品质量、服务的相关报道及评价等等。 

10. 旅游景区管理费用及其他费用 （人工工资表、管理费用明细、日常费用支出等等）

欢迎咨&&询：184拆迁2345评估0099，本司汇聚了大批行业评估专业人才，资深拆迁评估师和房屋和企业拆迁维权律师，现有十多位拥有在资产评估、拆迁法律、征地拆迁、企业重组合并收购等专业领域10年以上经验的专业人才，同时本司与全国多家著名评估机构、拆迁法律咨询律师、征收拆迁办、以及评估院所合作，以便为顾客提供有价值的专业服务，从成立至今我司已经服务了全国几千家公司企业和事业单位，我们有着丰富的房屋、厂房、园林、专利评估、企业拆迁等评估经验，同时为广大被拆迁户做过评估，通过我们的评估以实现了大多数客户的预期目标。

服务项目如下：

1、资产评估及损失评估； 2、固定资产及搬迁评估；3、厂房拆迁评估；4、企业价值评估 ；5、工程/机械设备评估； 6、花卉苗圃、果园、林地拆迁评估；7、实用技术评估；8、专利评估；9、养殖场拆迁评估；10、园林及林地评估；11、经营性损失评估；12、企业资产损失评估；13、矿场、矿厂、矿山资产评估；14、水泥厂、煤厂评估；15、砖厂评估 、石灰厂评估；16、鱼塘评估及损失评估；17、养猪场评估；18、养鸡场评估；19、养牛场评估；20、各种房屋拆迁评估；21农家乐、酒店、餐馆评估等等。

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