房屋被强拆后这样评估房屋价值 

概述:当房屋被强拆后,评估其价值的流程和方法需要遵循一定的规范和原则。以下是一个清晰的评估流程和相关方法,咨询海润价格鉴证评估有限公司。专做拆迁征收评估10多年

刷新时间:
2025-06-08 10:22:23 点击100544次
服务区域:
广东/广州
 
内资公司注册 海外公司注册 外资公司注册 香港公司注册 一般纳税人申请
联系电话:
18423450099 罗总
QQ:
2263053323
信用:4.0  隐性收费:4.0
描述:4.0  产品质量:4.0
物流:4.0  服务态度:4.0
默认4分 我要打分
当房屋被强拆后,评估其价值的流程和方法需要遵循一定的规范和原则。以下是一个清晰的评估流程和相关方法:
一、评估流程
制定评估方案:由具有相应资质的价格评估机构制定评估方案。
作出评估评测:制定应急预案,进行实际的评估评测工作。
编制评估报告:根据评估结果,编制总体评估结论,并形成专项评估报告。
二、评估方法
市场法:如果被征收房屋的类似房地产有交易记录,应当优先选用市场法进行评估。这种方法通过比较类似房地产的市场交易价格,来确定被征收房屋的价值。
收益法:如果被征收房屋或其类似房地产有经济收益,可以选用收益法进行评估。这种方法通过预测被征收房屋未来可能产生的收益,并将其资本化来确定其价值。
成本法:在无法采用市场法和收益法进行评估时,可以考虑使用成本法。这种方法通过计算被征收房屋的重置成本,并扣除折旧等因素来确定其价值。
假设开发法:如果被征收房屋是在建工程,应当选用假设开发法进行评估。这种方法通过预测在建工程未来可能产生的价值,并考虑开发成本、市场风险等因素来确定其价值。
三、其他注意事项
评估复核和审批:在评估工作完成后,需要进行复核和审批,以确保评估结果的准确性和公正性。
法律依据:评估工作应严格依据相关法律、法规进行,确保评估过程的合法性和规范性。

综上所述,房屋被强拆后的价值评估需要遵循一定的流程和方法,确保评估结果的准确性和公正性。同时,评估过程应严格依据相关法律、法规进行,确保评估工作的合法性和规范性。

本司汇聚了大批行业评估专业人才,经验丰富的拆迁评估师和房屋和企业拆迁维权律师,现有多位拥有在资产评估、拆迁法律、征地拆迁、企业重组合并收购等专业领域10年以上经验的专业人才,同时本司与全国多家评估机构、拆迁法律咨询律师、征收拆迁办、以及评估院所合作,以便为顾客提供有价值的专业服务,从成立至今我司已经服务了全国几千家公司企业和事业单位,我们有着丰富的房屋、厂房、园林、专利评估、企业拆迁等评估经验,同时为广大被拆迁户做过评估,通过我们的评估以实现了大多数客户的预期目标。
服务项目如下:
1、资产评估及损失评估; 2、固定资产及搬迁评估;3、厂房拆迁评估;4、企业价值评估 ;5、工程/机械设备评估; 6、花卉苗圃、果园、林地拆迁评估;7、实用技术评估;8、专利评估;9、养殖场拆迁评估;10、园林及林地评估;11、经营性损失评估;12、企业资产损失评估;13、矿场、矿厂、矿山资产评估;14、水泥厂、煤厂评估;15、砖厂评估 、石灰厂评估;16、鱼塘评估及损失评估;17、养猪场评估;18、养鸡场评估;19、养牛场评估;20、各种房屋拆迁评估;21农家乐、酒店、餐馆评估等。

房屋被强拆后这样评估房屋价值
[本信息来自于今日推荐网]