房屋被强拆后这样评估房屋价值
概述:当房屋被强拆后,评估其价值的流程和方法需要遵循一定的规范和原则。以下是一个清晰的评估流程和相关方法,咨询海润价格鉴证评估有限公司。专做拆迁征收评估10多年
当房屋被强拆后,评估其价值的流程和方法需要遵循一定的规范和原则。以下是一个清晰的评估流程和相关方法:
一、评估流程
制定评估方案:由具有相应资质的价格评估机构制定评估方案。
作出评估评测:制定应急预案,进行实际的评估评测工作。
编制评估报告:根据评估结果,编制总体评估结论,并形成专项评估报告。
二、评估方法
市场法:如果被征收房屋的类似房地产有交易记录,应当优先选用市场法进行评估。这种方法通过比较类似房地产的市场交易价格,来确定被征收房屋的价值。
收益法:如果被征收房屋或其类似房地产有经济收益,可以选用收益法进行评估。这种方法通过预测被征收房屋未来可能产生的收益,并将其资本化来确定其价值。
成本法:在无法采用市场法和收益法进行评估时,可以考虑使用成本法。这种方法通过计算被征收房屋的重置成本,并扣除折旧等因素来确定其价值。
假设开发法:如果被征收房屋是在建工程,应当选用假设开发法进行评估。这种方法通过预测在建工程未来可能产生的价值,并考虑开发成本、市场风险等因素来确定其价值。
三、其他注意事项
评估复核和审批:在评估工作完成后,需要进行复核和审批,以确保评估结果的准确性和公正性。
法律依据:评估工作应严格依据相关法律、法规进行,确保评估过程的合法性和规范性。

[本信息来自于今日推荐网]
一、评估流程
制定评估方案:由具有相应资质的价格评估机构制定评估方案。
作出评估评测:制定应急预案,进行实际的评估评测工作。
编制评估报告:根据评估结果,编制总体评估结论,并形成专项评估报告。
二、评估方法
市场法:如果被征收房屋的类似房地产有交易记录,应当优先选用市场法进行评估。这种方法通过比较类似房地产的市场交易价格,来确定被征收房屋的价值。
收益法:如果被征收房屋或其类似房地产有经济收益,可以选用收益法进行评估。这种方法通过预测被征收房屋未来可能产生的收益,并将其资本化来确定其价值。
成本法:在无法采用市场法和收益法进行评估时,可以考虑使用成本法。这种方法通过计算被征收房屋的重置成本,并扣除折旧等因素来确定其价值。
假设开发法:如果被征收房屋是在建工程,应当选用假设开发法进行评估。这种方法通过预测在建工程未来可能产生的价值,并考虑开发成本、市场风险等因素来确定其价值。
三、其他注意事项
评估复核和审批:在评估工作完成后,需要进行复核和审批,以确保评估结果的准确性和公正性。
法律依据:评估工作应严格依据相关法律、法规进行,确保评估过程的合法性和规范性。
综上所述,房屋被强拆后的价值评估需要遵循一定的流程和方法,确保评估结果的准确性和公正性。同时,评估过程应严格依据相关法律、法规进行,确保评估工作的合法性和规范性。
本司汇聚了大批行业评估专业人才,经验丰富的拆迁评估师和房屋和企业拆迁维权律师,现有多位拥有在资产评估、拆迁法律、征地拆迁、企业重组合并收购等专业领域10年以上经验的专业人才,同时本司与全国多家评估机构、拆迁法律咨询律师、征收拆迁办、以及评估院所合作,以便为顾客提供有价值的专业服务,从成立至今我司已经服务了全国几千家公司企业和事业单位,我们有着丰富的房屋、厂房、园林、专利评估、企业拆迁等评估经验,同时为广大被拆迁户做过评估,通过我们的评估以实现了大多数客户的预期目标。
服务项目如下:
1、资产评估及损失评估; 2、固定资产及搬迁评估;3、厂房拆迁评估;4、企业价值评估 ;5、工程/机械设备评估; 6、花卉苗圃、果园、林地拆迁评估;7、实用技术评估;8、专利评估;9、养殖场拆迁评估;10、园林及林地评估;11、经营性损失评估;12、企业资产损失评估;13、矿场、矿厂、矿山资产评估;14、水泥厂、煤厂评估;15、砖厂评估 、石灰厂评估;16、鱼塘评估及损失评估;17、养猪场评估;18、养鸡场评估;19、养牛场评估;20、各种房屋拆迁评估;21农家乐、酒店、餐馆评估等。



- wuyiba518发布的信息
- 重庆集体土地房屋价格评估及无证集体土地房屋市场价格评估
- 集体土地房屋价格评估的意义在于为农民提供一个合理的价值参考,有助于他们在土地流转、房屋买卖、拆迁补偿等过程中维护自己的权益。同时,对于政府而言,集体土地房屋价格评估也有助于制定更加合理的土地...
- 重庆学校教学设备设施市场价值评估及教学仪器市场价值评估
- 重庆学校教学设备的市场价值评估涉及多个因素,包括设备的购置价格、使用年限、折旧情况、维护费用等。教学设备设施市场价值评估,海润价格鉴证评估。...
- 广州装修评估装修损失价格评估工装在建工程估价
- 广州家庭装修价格评估及装修在建工程价格评估及工装在建工程价格鉴证评估...
- 四川工程施工中停工误工费该如何计及评估
- 建筑工程一般都不是有一家建筑单位独立完成的,一般都是由几家建筑单位共同完成,如果顺利完成,工程按期交公。如果,因为主观或者客观原因导致工程无法进行,那么,工程施工中停工误工费该如何计算?...
- 重庆企业管理咨询公司转让8年
- 重庆企业管理咨询公司注册资本10万,成立时间2013年。零申报。无异常。...
- 黔江果树苗木价格评估及拆迁征收补偿价格评估
- 2024年重庆黔江果树苗木价格评估及果园征收评估...