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概述：商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅。 与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异。 商品住宅属于商品属性的普通住宅 商业住宅属于非普通住
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其它
标签：
商业住宅
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商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅。
与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异。
商品住宅属于商品属性的普通住宅
商业住宅属于非普通住宅.
商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅。

商业住宅土地使用年限为40年
商品住宅土地使用年限为70年
在房地产市场调控政策下，2012年全年地价整体水平未现大幅波动，房地产用地全年呈现量跌价稳态势，各季度地价环比增速低位盘整。
从2009年以来的商住倒挂、住宅地价增速超过商服，到目前与工业地价几乎同速变化，地价结构性调整正在显现。

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