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收益法的基本步骤

从收益法的概念可以看到，资产未来的预期收益和风险的量化是收益法应用的主要工作。因此，釆用收益法进行评估，其基本步骤如下：

1-搜集或验证与评估对象未来预期收益有关的数据资料，包括资产配置、生产能力、资金条件、经营前景、产品结构、销售状况、历史和未来的财务状况、市场形势与产品竞争、行业水平、所在地区收益状况以及经营风险等；

2. 分析测算被评估资产的未来预期收益；

3. 分析测算折现率或资本化率；

4. 分析测算被评估资产预期收益持续的时间；

5. 用折现率或资本化率将评估对象的未来预期收益折算成现值；

6. 分析确定评估结果。

北京普华信德资产评估事务所是一家集资产评估、房地产评估、土地评估于一体的综合性估价服务机构，总部位于北京。

     凭借长期的专业积累，我司建立了强大的估价数平台和资深的专业技术团队 ，为金融机构、投资机构、企业及私人业主提供全方位、多元化的专业评估服务。