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解析南京二手房装修价格居高不下的主要原因 

众所周知，二手房装修价格相对于新房来说要高出不少，目前南京装修市场上，二手房装修价格居高不下，让不少业主忧心忡忡，为什么二手房装潢费用这么高?小编以近十年的装修行业经验为大家解析。

在装修设计上，二手房的房龄比新房要老，很多2000年以前的二手房的房型已经不能满足现在人的要求，因此改动户型上是一个不小的工程。

其次，二手房一般都是有装修的，重新装修的话就免不了将原有的装修进行拆除。敲墙、拆出地面、门窗更换等等，还有拆除后的修补，又是另一笔开支。再者，二手房如果房龄太久，墙面即使拆除重做，后期也会有墙面开裂的风险，因此正规装修单位一般建议业主墙面全贴网格布。

南京二手房装修中，主要的是老旧的电线水管需要更换以及墙面的二次装修，其它部分我们都能够适当的改造，但是由于二手房大多是老房子，所以在房屋格局与户型上的改动不宜过大。特别是在墙面的改动上，如果一定要调整布局，一定要注意保持墙体构件的承重和抗震能力，否则留下的安全隐患特别大。

不要动承重墙这一点无论是二手房还是新房都必须注意的一点，如果墙体改造是动了承重墙的话，不仅存在安全隐患，也会触犯国家相关法律法国，所以千万不要动承重墙。一般图纸上会标注出哪里是承重墙，如果没有图纸的话一般来说比较厚的墙体是承重墙。 

在南京二手房装修时，墙面、地面、天花的改造是容易被忽略的，请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要没有杂物。

以上几点都是南京二手房装修价格居高不下的主要原因，了解市场，才能控制好装修预算，祝广大二手房业主开开心心入住。