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施和验收二.设备及材料 1、工具 :洗地机 吸尘吸水机 抛光机 洗水桶、玻璃刮水器、玻璃抹水器 抹布、墩布、扫清洁的概述 洁的重要性——由于建筑工程中常常会遗留下许多垃圾污垢,各种地面、墙壁上会遗 1、开荒清洁的涵义——在物业建筑工程中常常会留下许多垃圾污垢,建把、掸子、梯子、铲刀、钢丝球、毛刷、刀片等。 2、清洁剂:玻璃清洁剂、地面清洁剂、中性全能清洁剂、卫生间清洁剂、 不锈钢光亮剂等。 三.开荒次专业保洁称之为开荒清洁;它 是一种“突击式、会战式”的清洁,又是物业保洁之首,可以为今后的 物业日常保洁工作打下一个良好的基础。 2、开荒清留下水泥浆块、油漆、玻璃胶、水渍、锈迹等;这些都必须在开荒工作中清洗干净,所以它是一项较艰苦、较复杂、较费神的工作,而且专业性、技术性、综合性较强;因此,保洁人员必须经过专业 技术培训,使用专业的设备、工具、清洁剂(药剂),按科学的管理方 法和严格的保洁作业程序、技术规范,对物业内、外进行专业的开荒清 洁,才能保证质量,提高效率。四.工作程序 开荒管理流程图: 1.开荒清洁的准备工作; ①现场查看; a.查看现场建筑、装饰所使用的材料性质,便于制定开荒清洁方案;注:在检查过程中发现有材料、装饰受到损坏,应拍照存档并及时报告上级和施工方,以便分清责任或提醒施工方及时更换; b.查看现场施工工程进度,准确判断开荒清洁介入较佳日期; c.摸清开荒清洁用水和用电的位置,了解建筑垃圾的清运处理方式。 ②物料准备: a.根据现场实际情况拟定机械设备的种类及数量; b.根据现场实际情况拟定易耗物品的种类及数量; c.物资准备的品种、数量、质量,以适用、够用为原则;物资准备充分,可 以减轻劳动强度,提高工作效率。 ③人员筹备及动员。 a.根据现场的工作量和清洁设备情况拟定所需人员的数量(包清洁设备操作 技术人员),如需外援需提前做好后勤保障; b.做好开荒人员的岗前培训(安全要求、注意事项、操作规程等)及动员工作。广州洪升物业管理有限公司竭诚为您服务,谢谢
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