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房子安全判定类型和检测办法共分8类。

第1类房子安全性判定检测目标首要为上世纪50时代今后缔造的房子，归于惯例的安全判定检查，也是房子安全类型中最常见的一种。判定的杂乱程度根据现场实践情况来断定，此类型房子往往受运用环境的要素而影响。

第2类房子正常运用性判定。该类型房子判定偏重考虑是否影响运用人正常的运用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更偏重于对图纸的复核，现场的实践环境。往往产权补登或许改动房子运用功能等常进行此类型的房子判定。

第3类房子改建结构的安全判定。此类型房子首要为改造内部全体结构或许接建新房子增大荷载等。判定的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对房子全体是否产生了影响，是否满意标准的要求。

第4类房子构件的安全判定。此类型判定对部分某一单个构件进行安全判定，如房子拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件关于房子的系统是否构成影响，其是否会有损坏开展的迹象等进行具体地查勘判定。

第5类房子安全突发事端紧迫判定。因为地震、火灾、煤气、受外力影响等构成的房子损坏需求判定人员第一时间根据现场实践情况判别出房子严峻受损的程度，而且结合相应的检测项目归纳考虑该房子是否为危房。此类型判定需求准备作业做得充沛，可以随时进驻现场，有相应的应急救援计划和补救措施。

第6类风险房子及房子完损判定。首要参阅标准《风险房子判定标准》和《房子完损等级判定标准》；前者常适用于有必定系统，但资料不合理的房子，例如时代久远的砖木结构房子；后者常适用于不规则、不构成系统的非标准房子。故判守时应根据现场实践情况合理挑选标准根据和判定办法。

第7类司法房子安全判定。此类型多发生于民事纠纷，由法院给予托付，需求当事人两边给予一起配合判定检测作业，特别是关于现场检测作业有必要洽谈一致同意后方可进行，关于现场检测要进行工程质量检测。检测结果应该由当事人两边一起认可。

第8类房子抗震安全判定。近年来房子抗震安全判定的份额逐年添加。近两年各种关于抗震内容的修订标准陆续履行，足以证明建设部关于抗震判定的注重度。在判定过程中混凝土结构和砌体结构占有很大的份额，关于结构功能和结构系统是判定查勘的要害。首要包含抗震结构和抗震承载力验算，所以安全检测中最杂乱的一类，有时需求有较丰厚的结构常识和经验判别。

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