投资谢岗写字楼分清真伪甲级很重要 

“甲级写字楼”，这个词语已经成为多数写字楼推广的流行词汇。在这个商业地产备受追捧的时期，写字楼投资也

成为 了众多投资者的优先选择。但是，面对不同的东莞谢岗写字楼，能分清其级别的投资者少之又少。甲级是如何

评定 的？又有哪些基本要素？

　　分清真假甲级 减少投资风险
　　“有些写字楼在宣传时号称甲级写字楼，但真正交付使用时却标明为乙级。”某地产广告公司策划总监表示，写字

楼广 告刻意拔高项目级别的情况很普遍。

　　有业内人士称，所谓甲级写字楼，实为一种通行叫法，行业中并没有固定标准或成文的规定。但因为谁也不愿

意被 叫成乙级写字楼，任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都恨不得自动成为甲级，所以很多写字

楼在 宣传时标榜“甲级”。”市商务局相关负责人表示，成都的商务写字楼以自愿为原则可按指导标准，分为顶级、甲

级和 乙级三个级别，每一个等级都有具体的硬性指标。这说明，成都写字楼分等级是有迹可循的。

　　硬件重要 产权形式更加重要
　　除了传统的地段、硬件、商务配套等指标外，还有一个指标———物业管理，其中第一条即开发商自持产权不

低于 一半。这一指标相较于硬件设施，更易于用来区分真伪甲级。

　　就个人投资者而言，分散的业权增大了物业管理风险，并容易降低物业管理的质量，长期租户不愿意租入这样

的物 业，特别是品牌企业尤其不愿选择，这容易形成一个恶性循环。由此，“开发商自持物业不少于一半”这一标准，

显得 尤为重要。开发商自持一半以上，也就意味其将参与交付后的运营管理，这样在后期的物业管理、出租招商等

方面 ，中小投资散客的风险将降低不少。

[本信息来自于今日推荐网]