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未来十五到二十年，家庭财富也会和一个因素高度正相关，就是海外资产的比例。就好比李嘉诚，清空的资产，然后转移到欧洲，这就是所谓的资产换手。其实过去十五到二十年的时间，绝大多数家庭财富的累积，只和一个因素有关，就是房地产。越早投资，投资越多，家庭财富累积越快。房地产市场现在基本已经走到了后期阶段，除了北上广深四个城市，其他的绝大多数城市都处在资产换手阶段。对于人生的规划，你无法确保每一个重大选择是正确的（人生不能重来），但你一定要做到规避重大风险。这些风险基本都是不以个人意志为转移的，例如战争、、社会人文等等。各区域高净值人群资产倾向性不同分区域看，北美的高净值人士继续青睐(36.8%)，仍是所有地区中大的持有者，随后是（29.7%）、欧洲（28.7%）、亚太(不包括)（26.4%）、拉丁美洲（20.3%）。贸易和双顺差的压力。近20多年来，我们除了极个别的年份之外（像1992、1993、1998、2004年等等），绝大多数的年份我们都是双顺差，贸易项下顺差和投资项下，两个都是顺差。贸易项顺差很大程度上影响了和他国的关系，人之间经常会谈这个问题。结构性的必要性在不断地。双顺差也带来了我们储备不断，压力也比较大，要把拿来的储备再拿到市场上，投资美元，或者投资欧元，这也造成了我们自己的损失。我们坚信国人在尝试了买了几套residential prop***y之后，一定会慢慢的把和着重点商业地产上，尤其是那些高净值人士。受住房可负担性、中期结果充满变数和利率上调等因素的影响，部分购房者决定推迟置业决策。
根据One Touch发布的学生公寓报告，英国主要的几个大城市，仍是学生公寓投资潜力大的地方。
举例来说，英国西南部大城市布里斯托共有超过51,000名全日制大学生，但整个城市却只提供7,000间学生公寓。


不管你看好哪一个投资渠道，都需要要不断地学习金融知识，并对各类投资渠道了解并分析，做投资要多了解，多比比；要云雾，看清产品投向，按需配对外投资置适合自己的那款产品。很多进行海外房产投资的朋友喜欢问的问题就是，“现在我应该买哪里的房子可以很大的收益？”，“你有没有什么海外投资的可以告诉我”，“现在有什么热门投资的趋势可以分享一下？”等等。大家在海外投资的中经常会遇到各种问题。也是我们经常说的“石头过河”，那么就从投资人开始分析，十年前投资成功的人有什么借鉴，现在新一批的高净值人群又有什么投资可以获取越来越多的国人选择海外置业的投资者有点犯迷糊。一方面，币不断在贬值，让投资者很有换美元的冲动。另一方面，环顾，却发现经济独好。以其拥欧抱美选股挑债劳劳碌碌寻寻觅觅，不如北上广深一套房子简简单单只涨不跌。
另外像伯明翰、埃克塞特、牛津、布里斯托、曼彻斯特、利兹、卡迪夫等城市，其学生公寓的供应也不能够当地留学生的需求。
对于英国大城市——伦敦来说，虽然伦敦拥有全英国多的学生公寓ODI备案，但考虑到伦敦的留学生仍在增长，因此伦敦的学生公寓市场仍有很大的投资潜力。显示，未来10年，伦敦全日制学生人数将50％。
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除了投资海外的渠道越来越多，海外投资的种类也越来越多，房产、、国债、等等，当然，众多的投资种类中，还是房产投资对的投资客来说为熟悉，也容易接受。海外房产项目正成为未来的主要投资方向。相对于国内的物业资产配置，海外资产正在显示出投资、和教育等多方面的配套优势。提前购买资产，既能保投资回报，又能够解决、教育资源的获取等配套问题。的金融市场多数产品没有对外联通，这直接了国内日益增长的高净值人群分享经济成长的大好机会。扩大海外投资，实现资产全球化配置，成为必然的选择。国外因素国外房产市场相对成熟且法律法规等相关制度更为完善，很多方面都是国内在短时期内难以达到的。
对比之下，在阿伯丁、纽卡斯尔、谢菲尔德、利物浦、格拉斯哥等地，由于近几年新建了大量学生公寓，其学生公寓市场已经相对成熟，且未来充裕，因此投资价值相对有限。
2. 个人投资者如何选择英国学生公寓？
投资学生公寓，和普通买房的操作类似，但还是有一些方面需要投资者特别注意。


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    进口同比(美元计价)-1.5%,较12月回升6.1个百分点。1月海关口径货物贸易顺差达391.6亿美元,同比多增207.4亿美元。
春节提前助推出口反弹7%,但不能解释全部回升幅度。我国出口企业普遍在春节前集中生产、出口,节前出口高增集中于春节前一周左右。18年由于春节在2月中旬,节前出口集中于2月,而19年春节提前至2月初,从而1月末出口有比较明显的。我们自18年初即建立出口春节效应量化估算模型,我们估算显示,19年1月因春节提前而的出口增长幅度约为7%,也就是说,大致可以解释出口增速反弹幅度的一半左右,并非全部。
对各国出口增速普遍,对欧、印、东盟出口显示韧劲。1月对美(-2.8境外投资备案%)、日(5.6%)、韩(14.0%)出口增速小幅,其中对美出口或主要受手机出口错位的连续影响,近2个月整体偏低,预计后续或有,而贸易冲击幅度有限,并有望缓解


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    发言人高峰1月17日回应2018年12月外贸数据下滑问题时表示，月度进出口增速的波动与经济形势、企业进出口的节奏、大宗商品价格和上年基数等多种因素有关。

12月当月，我国进出口增速波动主要是受市场需求减弱、上年同期基数较高等因素共同作用的结果。当然，也有部分企业抢出口的因素。

铁矿石进口下降

1.《中华人民共和国外汇管理条例》（国务院令第532号）。

2.《关于外国投资者并购境内企业的规定》（商务部令2009年第6号）。

3.《国jia外汇管理局关于境内居民通过特殊目的公司境外投融资及返程投资外汇管理有关问题的通知》（汇发〔2014〕37号）。

4.《国jia外汇管理局关于进一步简化和改进直接投资外汇管理政策的通知》（汇发〔2015〕13号）。

5.其他相关法规。
惠州ODI备案ODI的资料-境外合规2021-10-20 16:01:08
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