ODI备案:饲咕悸赜恿偎上饶境外投资备案细节指引波兰可行性 

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欲知详情联系王小姐  I8IZ3859668
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1.境外投资备案代理
2.提供对外投资审批流程咨询
3.个人37号文政策服务咨询
4.提供境外投资项目核准/备案代办服务
5.返程投资、红筹架构、VIE架构

    境外投资存在各种法律和税务风险、市场交易风险、地缘风险等，但因为业总体欠缺对境外市场与国别的风险研究，因此中资机构整体上对这些风险的和控制能力有限。
第五，资金来源较窄。目前资金境外投资的资金来源单一，投资因QDII额度紧张受限。沪港通和深港通打开了另外一扇门，取消了额度，带来一些便利。但更多的境外资产配置的来源问题，仍需要有更多的来源途径和创新予以解决。
因此，对机构而言，海外投资的速度和规模加快的同时，也需要注重自身能力的。下一步需要采取一些措施，具体包括：
，投资能力。包括投后体系，专业团队建设，对市场的研究、认知和把握等。这是任何一家机构海外投资必须要具备的基础和前提，否则难以做强做大，处于被动地位。

    该地区的房地产业逐渐吸引了投资者，为全球跨境投资树立了榜样。然而，尽管有这些有希望的发展和有趣的投资机会，但预计今年对东南亚房地产市场来说将是一个具有挑战性的一年。这些挑战对于对房地产感的小投资者意味着什么?让我们来探讨一下投资者在东南亚和各地遇到的困难，以及如何克服这些困难。

新兴趋势和挑战经过近十年的扩张，该地区目前正面临一些可能影响这一繁荣的重大挑战。利率不断上升，不仅成本，而且也更加困难。再加上目前中美之间的贸易冲突，高涨的房地产价格以及购房者的疲劳，投资者都在质疑市场的高峰是否达到了顶峰。Juwai.com董事兼首席执行官Carrie Law表示，由于东南亚是一个新兴市场，它可能比美国等成熟市场更具波动性。

美中贸易战的影响

据称，目前的美中贸易战预计不仅对亚洲市场而且对整个全球经济都有重大影响。例如，美中贸易战产生的溢出效应将进入东南亚，为提供制造的“组件”供美国消费。由于关税和贸易，一些为产品进行终组装的公司可能会遭受损失。这可能会产生连锁反应，扰乱房地产投资。

此外，各地的跨境房地产投资者都面临着其他挑战。芬兰的外国投资者正在处理流动性的问题，这与市场规模密切相关。

美国跨境投资者也指出，流动性是一个主要问题，除了高额费用，转移资金的困难，失去本国福利和美国税法，还要提到目前的一些问题面对。

尼日利亚的外国房地产投资者认为税收是一种。此外，投资者很难对外国市场提供的产品进行适当的概述。涉及不同的各种法律结构可能会令人困惑和耗时。在投资方面，跨境房地产投资者也被警告欺诈活动。

使用区块链作为Proptech中的工具来促进度了帮助小投资者跨境房地产投资巨大潜力的回报，需要实施解决方案，使房地产投资不易受到欺诈。

    尽管当前A股投资人对市场的信心似有不足，不过境外资金对待A股却是另一番景象。以受市场瞩目的沪深港通北向资金为例，资讯显示，今年4月，沪深港通北向资金加速流入A股，累计净流入金额达387亿，这是除沪股通开通当月以外，月度净流入规模大的月份；进入5月，北向资金继续加速流入，截至收盘，北向资金5月来的净流入规模达364.6亿。相比之下，2017年，北向资金月均净流入的规模还不到170亿元。
据瑞银的统计，在2017年初，境外资金占A股流通市值的ODI备案比例仅有3.2%左右，现在这一比例已至逾5%。瑞银认为，在A股被正式纳入MSCI指数之后，这一比例还会进一步，目前等周边市场的外资占比高达30%-40%。据瑞银观察，一些主要的全球性，也在不断对A股的配置，有的配置A股的比例从原来的1%-2%到了现在的7%-8%。
那么境外资金青睐A股背后的逻辑是什么？随着A场打开新一轮开放的大门，境外投资者将有更多的机会、更宽的渠道投资A股，在这样背景下，内地卖方机构赴海外路演也趋于增多。
通过与境外投资人越来越多的交流，境内外投资人在投资理念、关注方向等方面的差异给A股机构的卖方分析师留下了较为深刻的印象。

ODI备案:饲咕悸赜恿偎上饶境外投资备案细节指引波兰可行性2021-09-02 13:58:54
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