潍坊寒亭旧小区加装电梯-潍坊寒亭电梯钢结构井道公司-选滨州 

潍坊寒亭旧小区加装电梯


在寸土寸金的大城市，目前盖得基本都是电梯房，楼梯房越来越少了，而且经过这二十年房地产市场的大拆大建，住房总量已经足够了。此外，按照年均1%的城镇化增幅，要达到70%以上的平均水平，至少还要10年，也就是说，至少10年后城镇化会进入缓慢增长阶段，再叠加人口拐点的来临，住房需求自然会逐步减弱。因此，当房子越来越多，需求反而逐渐减弱，并非所有房子都具备保值增值功能。对此，北京大学光华管理学院朱国钟教授曾研究推测，高层越来越多，而且维修成本高，拆迁成本大，以后变成贫民窟也未尝没有可能。因此，笔者认为，10年后真正有价值的电梯房可能有两大特点：一个是，从一个城市内部来看，靠近学区、交通、商业等优质配套，能够满足绝大多数人的居住需求；另一个是，从全国范围内来看，集中在城市群、都市圈、省会城市等人口不断流入，公共资源更加优质的城市。与越来越多的电梯房相比，楼梯房正成为稀缺资源，价值空间开始凸显。同电梯房相比，当房子到达寿命以后，楼梯房占地面积更大，单位面积住户更少，所以拆迁成本相对更低，利润更高。此外，楼梯房也并非都具有购买价值，远郊老破小，以及房龄过高的都应该谨慎考虑，因为已经失去地段优势和居住价值，而且坐等拆迁也不现实。反之，占据核心地段，学区等各类配套完备，而且已经搭上国家“旧改”顺风车楼梯房可以考虑，随着住宅品质进一步提升，未来或许会越来越稀缺。总而言之，买房时，究竟是选择电梯房还是楼梯房，归根结底要看自己的生活需求，这才是判定房子价值高低的标准，所以不能一概而论。正所谓，萝卜青菜各有所爱，在你眼中一无是处的东西，但在别人眼中可能就是一块宝

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河南省供销社家属院2号楼一共有7层，都是20世纪90年代的建筑，近年来随着部分业主年龄增大，楼内住户加装电梯的愿望越来越强烈。在今年5月份，金水区发布了既有住宅加装电梯工作方案后，业主们第一时间自主组成了“加装电梯筹备小组”，促进居民自我协商，并且加紧联系社区、街道及区加梯办上报加梯意向情况。而要加装电梯第一步就是征得业主的同意，2号楼的居民街坊邻居相互理解全票通过，**政策也非常给力，助力电梯快速加装。
本次加梯具有重要的标杆意义：
1、郑州市首台全体业主筹资并且100%通过的加装电梯。2、郑州市首台封闭式短连廊半层入户加装电梯。3、郑州市首台在**旧改小区试点开工的加装电梯。今年9月，2号楼2单元加装电梯工作通过联审，向住建、安监、质监等部门备案手续后，业主们选择的电梯企业展开了一站式服务，在对楼梯结构进行考察之后。快速开挖基坑、迁移管线，对电梯进行吊装。电梯设计总高度21.43米，采用无机房设计，电梯井道宽1.8米、深1.7米、栽种630kg。采用玻璃幕墙，短连廊半层入户加梯方案。据工作人员介绍，15天之后，2号楼2单元的居民就可以正常使用电梯了。

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很多老式小区都是没有电梯的，这对居住在楼层比较高的居民来说是一个大麻烦，光上楼下楼就要浪费不少时间。尤其是住在高层的老年人，出行一趟要走上大半天，真的是“有去难回”。前不久福州市的七星井新村老式小区的业主说，他们这里居住的大多都是高龄住户，上下楼很不方便。为了便利大家的生活，他们想要在楼外加装一部电梯。起初这个提议得到了很多业主的同意，于是在电梯公司那边的审批手续办得也比较快。有业主说，自己的这栋楼上一共有两个梯位，住了32户居民，安装电梯必须要所有人一致同意才可以动工。可是一轮沟通下来，他们这栋楼上有31户居民都同意了，只有2楼的一家说什么都不同意。眼看着电梯公司给出了规划方案和图纸，只要业主们一致同意办好最后一道手续，就可以动工了，可是这个项目却迟迟拖延了好几天，都没进行下去。这家不同意安装电梯的居民是住在一号梯位201单元的林女士，邻居们多次上门跟林女士进行沟通，但是她就是不同意。据，加装电梯是无偿安装，有偿使用的，林女士家住低层的话如果不使用是没有任何费用产生的，也没有什么损失。
[本信息来自于今日推荐网]