北京东城区防水堵漏公司II房屋漏水防水维修电话 

屋面漏水修补方案

常见问题现象

防水层立面上翻设防高度不足。
防水层收头未密封固定，有粘接不牢、翘口现象。
女儿墙或出屋面的构造物的墙根未设置混凝土反坎梁直接用砖砌筑。
女儿墙或出屋面构造物的反坎梁与屋面结构板交接处施工缝未处理，形成开裂、漏水

原因分析

防水上翻设防高度低于建筑找坡等构造层厚度、种植土厚度高于防水收头。
平立面转角处未做防水附加层，防水层收头处没有做好密封固定措施。
屋面泛水处没有按防水要求做圆弧或倒角处理，致使泛水处开裂、渗漏。
屋面刚性层、饰面层距泛水处没有设置通长伸缩缝，因温差作用在屋面泛水处形成推挤破坏，产生裂缝。
女儿墙或出屋面的构造物的墙根未设置混凝土反坎梁直接用砖砌筑。
女儿墙或出屋面构造物的反坎梁与屋面结构板交接处施工缝未处理，形成开裂、漏水。
女儿墙立面防水保护层采用普通砂浆保护，导致日后开裂，防水层破坏

预防措施

防水层立面上翻设防高度应考虑建筑构造层厚度，上翻设防高度为高出建筑完成面不少于250mm。
屋面与女儿墙交接处做圆弧或倒角，距泛水处设置通长伸缩缝。
防水层的收头应与基层黏结牢固，卷材防水层应采取金属压条钉压固定、密封处理，涂膜防水层收应多遍涂刷密封处理。
立面采用砖墙保护，水泥砂浆或细石混凝土保护层与女儿墙和山墙之间，应预留宽度为30mm的缝隙，缝内填塞聚苯乙烯泡沫塑料，并应用密封材料嵌填密实。
反坎梁宜与屋面结构板一起浇捣，不留施工缝。如不能一次浇捣，应在反坎梁浇捣前施工缝位置嵌填遇水膨胀密封胶5x8mm

北京市宏发祥防水公司承接:金属屋面防水堵漏，种植屋面防水补漏，楼顶防水堵漏，地铁隧道防水堵漏，地下室车库防水补漏，各种水池防水补漏，电梯井基坑防水补漏，阳台、露台防水补漏等各种建筑物防水及堵漏工程。自有施工团队，五年质保，免费勘查现场，免费提供施工方案，无效全额退款。

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