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源于精挑细选-苏州拙政别墅淡季也能热销
　　天寒地冻的春节期间，按理是楼市的淡季，但就在不少售楼处门庭冷落无心卖房时，位于拙政园畔的稀缺私家园林豪宅项目拙政别墅频频俏销——来自苏州市住房和城乡建设局“可售房屋查询”数据显示，2014年1月29日，拙政别墅成功签约1套，同时，1月下旬，记者在售楼现场还了解到，身价不菲的拙政别墅又成功售出一套，买家毫不犹豫。
　　作为仅有28栋别墅的稀缺私家园林项目，一栋楼价格动辄在几千万元，为何在这传统淡季里连连被买家果断收入囊中？很近，记者经过一番实地调查后发现，这个在买家心目中被称为“现代版拙政园”的别墅项目，潜心雕琢，不负盛名，俨然就是新一代造园者对中国古代园林文化的一次重新发现与实践。
　　“这是一块难得的风水宝地，500年前，这里也是拙政园的一部分。”不少看中拙政别墅的买家，首先是被这块文物级土地的核心地段所吸引。
　　记者从拙政园管理处有关专家处了解到，拙政别墅的基址500年前原是拙政园的旧址。拙政园建成之初占地200余亩，几百年的沧海桑田之后，今天只剩我们看到的78亩。而拙政别墅所在的这片土地，正是拙政园果园、竹林、松林、花臼的所在地。1997年，拙政园申遗成功，如何保护拙政园，保持平江古城的风貌，就成了当务之急。世界文化遗产委员会也规定拙政园周边建筑风格、高度、功能须与拙政园一脉相承，以一类居住用地、街头绿化和水域景观为主。”于是这块以“拙政别墅”面貌面世的文物级土地，恢复了苏州私家园林的居住功能。
　　什么样的建筑才能配得上这样一块不可复制的文物级土地，建设者的心中，除了兴奋与敬畏，自然也充满了忐忑。
　　为了紧随符合崇尚园林的姑苏文化，在52亩的土地上，建造28栋独栋大宅，以660平米和1200平米户型为主，更有两座4000平米的楼王，每栋别墅都拥有1亩左右私属园林，可居、可赏、可游。
　　拙政别墅的工程格外复杂，除了常规的土木、园林外，还有一道极具特色的古建工程。为此，特别聘请了一批被列为世界级非物质文化遗产香山帮匠人作为紫禁城皇家园林建筑和苏州园林的缔造者，精湛技艺世代相传。在建筑技艺上形成了一个集木作、瓦作、砖雕、彩绘、石作、漆作、迭山、铺地等多任务种为一体的建筑群体，堪称“八大作”，亲手雕琢出一个足以与拙政园相匹配的私家园林。
　　没有一片瓦能轻易采办，没有一块木能随性取用。普通青瓦是禁不住风吹雨淋、会变色的，拙政别墅的开发商，在寻遍全国后才定制出符合别墅悠远气质的琉璃瓦、金属瓦；敲之，如金属声鸣；色泽，表里如一。香山帮为拙政别墅的外立面选用了罕见石材“金山石”，这是传统古建筑之很佳石材用料，质地坚硬，不易风化，经风吹雨淋后表面纹理愈加清晰，色泽柔和，很具“小桥流水人家”的神韵，这些“金山石”花大功夫从民间搜罗，实属珍贵。
　　花功夫的还有各色木材，原就极为珍贵的黄柏木是做船材料，对拙政别墅来说，宁可大材小用，用于景窗之上。而这批黄柏木的来历也不简单，封存、干燥时间已经长达5～6年，实属上好中的上好。别墅园林中歇山四方亭所用老杉木更是自然风干了15年，树龄已逾八十年。为了能体现紫气东来的吉祥寓意，拙政别墅特别移植来一棵树形、朝向符合紫气东来寓意的百年紫藤。

　　如今，拙政别墅打造的现代苏州人的古典私家园林生活，已不仅是售楼处宣传纸上勾勒的美好蓝图。伴随着5月拙政别墅实景现房的全面开放，一种身临其境感受豪宅的体验式购房模式，让看房人生动体验古典现代双栖生活，买得放心、安心，更体现了开发商的信息和实力。
　　走进拙政别墅这个大园子，每一栋别墅又各有私家精装园林，融于大天地之间。栽花种树，堆山凿池，“园中园”的园林艺术赏心意境跃入眼帘。
　　小径入园，数十步即有天井方厅，游廊旖旎，花池绿树，太湖石上薄雾一点，主人正静待佳客。人与园，园与家映衬地恰到好处，“崇尚自然，师法自然”。
　　在这里，我们可以深切感受到古代园林注重礼序的规制。尊贵感、私密性在别墅中的双门厅、双客厅、双厨房中得以实现，绝对分离主人和佣人的动线，使之在工作区、生活区、活动区均能互不交叉。而人、车各自的入口均设有大堂礼仪空间，不论自何处进入，归家感觉悠然而至。每户预留私家车位数量达4～9个，全家人都可无忧出行。
　　在古典的私家园林里，拥有很时尚简约的现代生活，这种东西融通、苏衣西胆的磅礴气势，在5月拙政别墅实景现房开放时，市民可前往感受。

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