龙口金域蓝湾B区项目简介 

龙口金域蓝湾B区项目简介



一、环境
1、本案具体位置，前景如何
   金域蓝湾B区位于山东龙口，胶东半岛西北部，渤海湾南岸。隶属联合国最适合人类居住城市—烟台，这里北纬37度，冬无严寒，夏无酷暑，海岸线长68.4公里，是渤海经济圈中一颗璀璨明珠。项目位于龙口东海旅游度假区内，拥有原生态的黄金海岸20公里，南望大佛，北望桑岛，一线海景，推窗观海，必成为巅峰阶层少数人私享，项目西面距原生态黄金沙滩仅30米，四周被一万多平米的商业所包围，大学城、五星级酒店、国际会议中心、高尔夫会所等生活娱乐配套仅3-5分钟车程，阳光沙滩、天然海水浴场举步可达，碧波荡漾的天然湖泊、郁郁葱葱的黑松林以及连绵起伏的果岭景观共同演绎中国北方旅游度假第一城的贵族享受。
金域蓝湾B区先天独有的绝版资源决定了其升值空间不可估量。
二、产品
1、 本案的立面风格如何
金域蓝湾B区建筑造型吸取古典居住文化的精髓，以西班牙风格为导向，突出滨海风情，并有一定的创新意识。建筑色彩丰富亮丽，造型高贵典雅，使得建筑沿街立面错落有致，具有韵律感，整个社区与周边的海水、高尔夫球场景观和谐共融。
建筑设计通过色彩、材料、细节等精细设计，创造一种温和、典雅的居住气氛，同时又不失现代简洁明快的风格。
2、项目的总占地面积为多少？总建筑面积为多少？容积率是多少？绿化率是多少？
本案占地面积231.6亩、总建筑面积约307068，容积率1.99，绿化率36.88%。
3、本案共有多少住户？建筑形态是怎样的？ 
金域蓝湾B区是由34栋楼组成、多层9栋，设计为6+1层，小高层为6栋，设计为11层，高层为19栋，设计为18层（15栋）、26层（两栋）、28层（两栋），共4157户。
4、项目的房型面积？
户型从32㎡一室到94㎡三室两厅近十几种户型可供选择。
金域蓝湾B区所有户型都为全明户型。
户型设计中强调采光和通风的重要性，每户主要房间（起居厅、主卧室等）都能得到充足的采光。细部设计推敲深入细致，结合立面开窗形式考虑了空调机位的设置。每户均有良好的通风，南北通透，充分享受到南向采光的同时，能欣赏北面的海景。
5、项目为何种建筑结构？房屋的层高是多少？
多层为框架，小高层和高层是框架剪力墙结构，层高2.9米。
6、项目何时动工？何时交房？
2010年11月动工，一期交房日期暂定为2012年6月份。
7、小区有几个出入口？小区共有多少车位？车库共有多少个？是否人车分流？
小区共有两个人行主入口和四个车行辅入口，小区道路是人车分流。小区内规划有地上停车位约1500个，而且小区内部也可以停车可以满足住户的停车需求。实行人车分流。
8、小区的得房率为多少？
金域蓝湾B区的得房率在85%-91%之间，公摊合理，得房率较高，小区在户型设计中同时强调舒适性和经济性。在保障舒适度的前提下压缩走道交通面积，合理动静分区、洁污分区，巧妙安排储藏空间，提高房型使用系数和得房率。同时每户还设计有外飘窗（赠送面积），半封闭阳台（赠送一半面积）无疑使房屋的舒适度和使用率都大大提高。
9、各楼之间的间距是多少？
楼间距从30米——60米之间。
10、是否送花园、阁楼？
多层一楼赠花园，顶楼送阁楼+露台。小高层和高层不赠送。
11、本案的外立面用何材料？
外立面底层为砂岩蘑菇石，二层以上采用高级涂料。
12、每幢楼是否设设备层？小区智能化配备如何？
不设设备层，高度在100米以上的建筑才会有设备层。可视对讲，24小时远红外线监控设置，充分保障了住户的安全。
13、每户提供几门电话？是否有宽带？小区内使用煤气还是天然气？暖气管材质？何种取暖方式？如何计量？如何收费？
水、电、通讯、宽带直接入户，宽带费约550元/年。
暖气由开发商统一铺设地暖管材取暖，管材用南山地暖管材。入住率达到30%后统一供暖。天然气、IC卡读表、暂定2.35元/立方米，具体收费根据当时物价局规定的统一标准。
14、小区的供水系统是怎样的？怎样收费？
小区供水系统由东海水厂统一供水，小区内设供水泵房，实行双水供应，自来水、纯净水直接入户，纯净水可直接饮用，现行标准自来水约2.6元/吨，纯净水约16元/吨，具体收费标准根据当地物价水平，经龙口物价局批准后执行。
15、小区内进户的自来水管道采用何种材质？
南山PPR管材，给水管采用的是PPR管，排水管为UPVC管，地暖管为PERT管，PE-RT即耐热聚乙烯，南山牌PE-RT地暖管产品通过了国家化学型材中心的权威认证。产品质量有太平洋保险公司承保50年。使管材质量得到品质保证。
16、每户的水表是户内还是户外？安装位置在哪？
水表设在室外管井内
17、小区是否有配电室？在何处？一旦断电，小区会不会受影响？
有配电室，设在景观和广场的隐蔽处。双电源入小区，以保障断电不受影响。
18、采用那种类型的砖？有什么好处？
加气砼（tong二声,混凝土）砌块，保温隔热效果好。
19、交房时，每套住宅配有哪些设施？分户门什么材质？
入户钢制平开门（防火）、窗、毛坯交房，具体见合同中的交房标准。
20、厨房内是否设统一排烟管道？有何好处？
 　　有，厨房、卫生间均按照国家要求标准规范设计。排气性能好[本信息来自于今日推荐网]