武汉市房屋质量检测报告|中政建研院|校园房屋安全抗震证明 

        房屋安全鉴定





房屋在居住年代久远，遭受自然灾害、人为破坏的影响下，会受到不同程度的损坏，而且有些损坏不是很明显，需专业房屋安全鉴定才能鉴定出来，因此，要定期对房屋进行房屋安全鉴定。中政建研（武汉）工程技术研究院，专业从事于房屋主体结构检测、房屋安全鉴定、钢结构工程的检测、建筑工程质量检测、工业及民用建筑物可靠性鉴定、地基基装基础检测、玻璃幕墙检测、建筑及工程材料、室内环境检测、房屋损失评估，价格评估。建筑工程改造加固一条龙服务型企业，为您的建筑安全保驾护航。那么，房屋检测鉴定有哪几种类型呢？




1.房屋安全性检测鉴定


房屋安全性鉴定检测对象主要为20世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检查，也是房屋安全鉴定类型中最常见的一种，鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素影响。


2.房屋损坏趋势检测鉴定


该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。一般产权补登或者改变房屋的使用功能等常进行此类型的房屋安全鉴定。


3.房屋改建结构的安全性鉴定


此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等，鉴定的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足现国家规范的要求。


 


4.房屋构件的安全性鉴定


此类型鉴定对局部某一单个构件进行房屋安全鉴定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。


5.房屋安全突发事故紧急性鉴定


由于自然灾害（地震、火灾、洪水等}或突发事件造成的房屋受损，需要房屋安全检测人员根据现场情况来判断房屋受损情况，收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。


　　





6.危险房屋及房屋完损性鉴定　


在参考规范时，《危险房屋鉴定标准》（JGJ125 -99）常适用于有一定体系，但材料不合理的房屋，例如：年代久远的砖木结构房屋；《房屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。


7.司法房屋安全性鉴定


此类型多发生于民事纠纷，由法院给予委托，需要当事人双方给予共同配合鉴定检测工作，特别是对于现场检测工作必须协商一致同意后方可进行房屋安全鉴定检测，对于现场检测要进行工程质量检测，检测结果应该由当事人双方共同认可。


8.房屋抗震安全性鉴定


受2008 年汶川地震对我国房屋的破坏造成的影响，近年来房屋抗震安全鉴定的比例逐年增加，近两年各种关于抗震内容的修订规范陆续执行，足以证明对抗震鉴定的重视度。在鉴定过程中混凝土结构和砌体结构占据很大的比例，对于结构性能和构造体系是鉴定查勘的关键。


 

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