科佳生活广场位于万家丽路与远大路交汇处，所处的是马王堆商圈核心区域，西南边是火车站商圈，东边是东站商圈，是芙蓉区最为成熟的商圈，也是湖南省著名商圈之一。项目距离5号线地铁口只有300米，5-10分钟路程就可以到达2号线的万家丽广场站，并且项目200米处就有马王堆医院公交站台，有十几条公交线路可以到达长沙各个片区。交通非常便利，这将会给我们带来巨大的流动消费人群，除此之外项目周围还有30万固定消费人群，入住率高达了90%以上，项目周边汇集了20多所高端住宅小区，例如万科金域蓝湾、蓉园小区、丽景新贵、电信花园、运通馨苑、滩头坪新村、新世纪家园等等。 科佳商业公司作为招商管理团队，科佳在长沙已有7个运营非常成功的商业体，例如科佳商业广场、科佳美食广场、科佳电脑城等。科佳生活广场总建面三万余方，一共有5层，目前一楼做的是珠宝、鞋包、化妆品、品牌服装、肯德基等业态，二三楼是好润佳生活超市，四楼是1500平方的美立方健身会所、1300平方的颐而康养生馆、3200平方的麦旋风KTV（马上将全新装修改造成万达旗下合作品牌“歌迷量贩KTV科佳生活广场店”），五楼是近3000平方的乐途酒店（年底租约到期后将改造成美食餐饮业态）、1500平方的美约会中医美容会馆，还有我们营销中心区域，接下来我们将对整体的业态做一个调整升级。 运行方式主要是返租模式，委托经营公司运营管理10年，开发商给予返租担保，前三年按年8%回报计算，一次性折抵至铺款，降低投入成本，让您无忧收租，中五年按年10%回报计算，一年两次现返到账（6月/12月底），后两年按照商铺实际租金与运营方二八分成，业主占八成，运营公司占两成；目前我们的返祖模式是长沙返租点扣最高的，对于同类型的产品而言不管是目前业态的稳定成熟性，还是招商运营的专业性都是您最佳的选择！