常州富邦商业广场 

区位解说辞

 

各位来宾:

先生女士们!欢迎来到富邦商业广场,我是这里的投资顾问尤奇迹,下面由我为您介绍一下项目的基本情况:

常州位于长三角核心区域,与上海、南京两大都市等距相望,与苏州、无锡,构成苏锡常都市圈,经济发达、综合经济实力排名前列、交通便捷、城市发展潜力巨大。

本项目位于常州的核心区域天宁区,天宁区位于常州市中心核心位置,中吴大道与兰陵路交汇处,中吴大道和兰陵路是整个常州的主干道,同时常州地铁4号线和我们项目无缝对接,(富邦广场站)同时BRT快速公交,在五分钟内贯穿东南西北,还有多路公交,302路,14路,28路,38路,220路,B11等等,我们在这个区位图上看出5到8分钟左右上环城高架青洋路,龙江路和虹北路10分钟左右可以上常合高速直达无锡,苏州,昆山,上海。在40分钟2小时左右的一个经济圈,沪蓉高速一个小时直达南京

常住人口51.3万,旅游资源丰富,产业结构完善,区内建有常州火车站、长途汽车站、运河港口码头、民航大厦等交通枢纽座,京沪铁路、312国道、京杭大运河穿境而过,十分便捷的到达长三角的各大中心城市,地理位置优势非常明显。

同时,连接项目的有两大主干道兰陵路和中吴大道。兰陵路是连接常州南北交通的主动脉,也是快速公交BRT的主干线,这使项目在5分钟内可快速、直达常州市南北核心区域;中吴大道也是常州规划建设地铁4号线的线路,中吴大道又与常州环城高架形成了两纵三横的快速交通系统,使我们项目可以以最快的速度到达南边的武进区、西边的钟楼区、北面的新北区,东面的戚墅堰区(结合区位图讲解),缩短了项目与各大区域的产业、商务、消费距离,极大的提升了项目的区域价值。目前BRT、地铁的地下通道已经建设完成,并在我们项目设有站点与项目负一层无缝对接,是常州市唯一与公共交通无缝对接的项目,顾客无需出地面即可直达商场内部,消费非常便利。

项目小区众多,其中有华润国际社区、绿地外滩、弘阳上城、丰臣南郡、九州新家园、世纪华城等十几个小区,辐射人群超15到20万人。消费潜力是非常庞大的。另外,周边配套齐全,有大型超市、银行、医院、餐饮、娱乐等。地理位置的优越性、交通的优势、庞大的消费潜力以及完善的配套为我们项目后期发展运营奠定了良好的基础。

 

 

沙盘解说辞

常州富邦广场由富邦置业有限公司投资开发,它是一家具有20年以上专业开发运营经验,集开发、运营为一体的房地产开发、运营企业。项目总投资达10亿元人民币,占地面积约3.4万方,总建筑面积超过12万方,项目包括2幢公寓及地下两层、地上四层的主体商业。

常州富邦广场整体采用商场式环境设计, 地下一层与常州BRT、地铁无缝对接,为项目带来源源不断的客户、人气,地下二层是一个超大型的停车场,共计车位1600多个,满足了消费人群的停车需求。

F1楼 :生活演绎 .主要以大型超市。永辉超市,购物中心,美容美甲为主。周边附带轻餐饮。

一楼:风尚流转 (海澜之家、阿迪达斯,优衣库、衣恋,阿玛尼,黄金珠宝、星巴克、85度C、肯德基麦当劳等)

二楼:悦家童趣  1-12岁全产业链儿童主题商城(东方爱婴、巴拉巴拉 、孩子王男女服装,儿童游乐、玩具、教育培训、儿童服装,休闲餐饮)

三楼:KTV,电玩城,SPA,餐饮休闲娱乐为主。

四楼:如园森林氧吧

以特色餐饮为主题,包括(海底捞,日本料理,韩国烤肉,麻辣香锅,重庆鸡公煲,外婆家,同庆楼等等)

现在在售的主力铺型为15~20㎡,投资总价低,另外,项目采用统一招商、统一运营、统一管理的运营模式,十年委托管理,为您的投资大大降低了风险,开发商包租包管10年,前四年:

1. 第一年7%

2. 第二年7%

3. 第三年8%

4. 第四年8%

第五年1/9收益;第十一年可自由选择120%回购,按原总价120%回购【举例说明:4楼4110号铺,原价30万,比如说原价30万,前四年租金30%可抵扣房款,享6万抵铺价8万,共计付款19万,第十一年按原价120%回购,计36万!保底租金收益4到12比如20个平方,(20×6=120×365=43800×6=262800) 实付金额19万(262800-190000=72800)(原总价300000×120%=360000+72800=4328000)租金起算日期2018.1.1日。开业时间2028.10.1.

地域优势:

常州位于长三角苏锡常核心地段,以常州为中心点接驳苏州、南通、镇江、南京等经济发达重要发达城市,四通八达。常州同时也是拥有3200多年的历史古城,以制造、竹业、电子业、旅游业等为一体的经济开发新区。常州市同时也是全国GDP遥遥领先的经济城市,常驻人口达470万,人均收入12.7万每年,同比南京一线城市人均高出4万左右,突出了常州市在国内经济的重要性。而常州市拥有突出的地标建筑【双子楼】, 则是我们开发商富邦集团所打造。  

项目位于常州的核心区域天宁区,坐落于东西走向的黄金大道中吴大道与南北城市交通主动脉兰陵路的交汇处。同时天宁区也是常州市经济重要主城区,常驻人口达60万人,旅游资源非常丰富。天宁区地理位置非常优越,连接着各大主城中心,因区内建有常州火车站、长途汽车站、运河港口码头、民航大厦等交通纽座,十分便捷。

 

交通优势:

     项目坐落在常州市最重要的交通轴心点中吴大道与兰陵路交汇处,兰陵路是常州市南北交通主动脉,同时也是BRT快速公交主干线,5分钟就能到达常州市南北核心商圈,而我们的商业却坐落于地铁4号线【富邦广场站】和BRT地下通道站点,与项目负一层美食广场无缝对接,也是常州市唯一与地铁和快速公交接驳的项目,使顾客无需出面就能到达商场内部消费,同时在项目前有多路公交所达到;14、28、38、220、302、H2、B1、等等。

 

配套优势:

项目周边小区众多;华润国际社区、新城小区、绿地外滩、弘扬上城、九州新家、世纪华城、浦南新村,等十几个小区,常住消费人口达15到20万左右,周边配套十分齐全有;学校【兰陵15年制】,医院【第三人民医院、广华、仁慈医院等】,银行【农业、建设、工商等】。地理位置的优越性、交通的优势、庞大的消费群体以及完善的配套为我们商业后期发展做好了基石。

有关项目介绍就到这里,任何问题可以打电话到我们售楼中心:187-2110-4241,具体的销售政策及投资收益情况由投资顾问为大家做详细的解答……

[本信息来自于今日推荐网]
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