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131 7576 2326 李经理 

     消防管网查漏小常识 

随着高层小区的不断增多，消火栓管网因为设备本身的老化、地面的沉降等原因导致漏水的情况已经越来越普遍。消火栓管网的漏水不但给物业公司造成经济上的损失，更大的危害在于因为管网漏水导致不能保证管网水压，一旦发生火灾，给居民的生命财产安全带来不可估量的损失。  要查消火栓管网的漏水点，首先要了解消火栓系统的工作原理。消火栓系统由主管网，分支管网，顶楼稳压水箱，稳压泵、止回阀、闸阀、自动泄压阀，消防水池、消火栓加压泵、消火栓接合器等组成。分支管网一般以幢或单元为一个区域，从主管网接出，规范的设计一个区域有两根以上支管从主管接出，并装有闸阀用于关断与主管网之间的供水。支管的未端用管道接通形成环网，并在连接管道上安装闸阀用以控制支管之间的供水。主管网由一个或多个环网组成，主管道上安装有多个闸阀，用于控制各个区域之间的供水关系，主管网环网的目的是保证各个未端供水的可靠性，所以消火栓管网在管道供水正常的情况下所有的阀门都应处于开启状态。主管网由两处供水，一处是顶楼稳压水箱，在水箱与主管网之间的管道上装有阀门和止回阀。顶楼水箱一般的容量在十八吨左右，其作用是给消火栓管网保压和小范围的火灾灭火，稳压水箱由生活水管网供水。主管网的另一处供水设施是消火栓加压泵，消火栓加压泵从消防水池抽水对主管网进行加压，其作用是当发生较大火灾时，需要大量用水的情况下，由消火栓加压泵向主管网供水，一般加压泵与主管网之间有两根管道同时相连接，并在连接管道上装有阀门。消防水池的容量一般在五百吨以上（视建筑面积而定），消防水池由自来水公司的专用消防供水管道供水。  判断消防管道是否漏水一般有两个途径：一是顶楼水箱是否在进水，进水量的大小即为漏水量的大小。二是消防管网上的压力表显示的压力低于正常压力。  消火栓系统的漏水点主要会出现在以下几个部位：一、位于沉降带附近的室外管道连接处；二、止回阀故障导致失去止回功能，造成消防管网的水向消防水池内倒灌，表现的特点为消防水池在进水关闭时仍向外溢水。  查消火栓管网漏水的原则一般是由易到难、由大到小。所谓由易到难指的是排除能直接查看的可能漏水的部位，如消火栓加压泵后的止回阀、泄压阀，采用听上述阀门是否有回水声的办法来判断止回阀是否漏水，也可通过关闭阀门的办法来判断漏水发生在哪一个设备。查消火栓室外管网的漏水部位相对来说比较费力，这就要采用由大到小的方法。通过关闭主管网上的阀门将主管网进行分区隔离，再查看保压情况来判断哪一个区域漏水。逐步缩小范围并将漏水点锁定在某一个区域后，再采用听漏设备听的方法来定漏水点在哪里，一般先听的部位是沉降带附近的的管道、阀门是否有漏水声，通过漏水声的大小来缩小漏水范围，一般漏水声越大就越接近漏水点，直到范围缩小到最小为止，然后关闭疑似漏水点两端的阀门查看管网的保压情况，如果保压正常就说明查到的漏水点是正确的，就可进行开挖维修。  要保证查漏水工作能顺利进行的前提：一、是要注重消火栓系统设备的保养，如：阀门定期进行关闭再开启并加油润滑，保证关能关死，开能打开；定期巡逻顶楼水箱，保证水箱水位正常；二、是要熟悉室外消火栓管道、阀门的分布情况，熟悉管道的走向及安装的深度，熟悉各个区域的阀门控制。三、是定期保养点动消防泵加压或稳压水泵，保证在需要使用以上设备时不卡死。