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如皋三农国际城【谨慎投资】怎么样，是骗局吗？ 

项目区位：

         南通如皋市地处长江三角洲北翼，南临长江，与张家港市隔江相望，北与海安县、东与如东县、东南与南通市通州区毗邻，西与泰兴市、西南与靖江市接壤，是以上海浦东开发开放为龙头的长江三角洲地区“先行规划、先行发展”的14个重点城市之一。 三农国际城位于如皋城区西南商业组团板块热点区域，东临科技路，南沿主干道惠政路，西靠城西大道，惠政路是如皋的一条S334省道！

项目交通：

           由此可以向东自驾至G15沈海高速入口，至上海嘉定仅150公里，车程1小时30分钟。西侧的城西大道和新老204国道则可以直达市区及郊区各个乡镇，其中公交105路可以直达市区，车程仅需5到10分钟，项目距如皋新汽车站约2公里左右，与市政府咫尺相望，非常便利； 更值得一提的是2019年即将开通的沪通铁路，自上海至南通， 全长137公里，设计时速200公里/小时, 届时如皋通往上海仅需1小时左右车程！

项目业态：

         1楼是综合楼共分为四层：一层主营农副食品，当地的长寿食品以及宁波保税区进口食品；2层和3层是年前确定入驻的海宁皮革城（4、5月举行签约仪式）；4层为开发商自持的会展中心；2和3#楼主营海鲜、餐饮；6-8#楼主营粮油粮食批发，意向签约的品牌有北大荒、稻花香、金龙鱼等。5#和9#楼主营家禽、白条批发；10-13#楼主营水果蔬菜批发；14-17#楼主营南北干货、茶叶茶具、小商品。

项目在售：

       一期东区商铺约4000个，主力户型20-40平米，总价10-40万，商铺:一楼 18000-30000二楼：10000-15000/㎡，十年委托经营管理，前三年一次性抵扣房款，第一年抵扣房款的5%，第二年抵扣房款的6%，第三年抵扣房款的7%，总计一次性抵扣18%；第四年收益回报7%，第五年收益回报7.5%，第六年收益回报8%第七年至第十年每年按实际租金收益经营管理公司与购房者2:8分成或按当年市场行情确定固定回报收益，经营管理公司承诺不低于前三年的平均收益，为每半年结算一次。满十年后购房者可选择合同成交价120%全额回购。

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